Kernsaniert & vermietet: Attraktives Zwei-Wohnungen-Paket für Kapitalanleger

Wohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45476

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.865 €

pro m²

Beschreibung

Beide Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche mit Platz für Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer praktischen Diele.

Eine der beiden Wohnungen ist vermietet und sorgt somit für sofortige Mieteinnahmen. Die zweite Einheit wurde bereits kernsaniert: Elektroleitungen und Wasserleitungen sind vollständig erneuert, das Badezimmer wurde neu gestaltet und gefliest. Offen sind lediglich Bodenbelag und Anstrich – ideal für Käufer, die diese letzten Gestaltungsschritte ganz nach eigenem Geschmack umsetzen möchten, sei es als Kapitalanlage mit minimalem Restaufwand oder als individuell gestalteter Wohnraum für Eigennutzer.

Ob als reine Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Gesamtinvestment. Dieses Immobilienpaket bietet zahlreiche Perspektiven und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

13,76m² Küche/Wohnen 15,95m² Schlafen 10,95m² Kind 2,58m² Bad 4,94m² Diele

Lage Die Verbindungsstraße liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums besticht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

Steingold Investment e.K. Ismail Hakan Geyik, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Diese beiden jeweils ca. 48 m² großen Obergeschosswohnungen – links und rechts gelegen – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellen eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer dar. Beide Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche mit Platz für Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer praktischen Diele. Eine der beiden Wohnungen ist vermietet und sorgt somit für sofortige Mieteinnahmen. Die zweite Einheit wurde bereits kernsaniert: Elektroleitungen und Wasserleitungen sind vollständig erneuert, das Badezimmer wurde neu gestaltet und gefliest. Offen sind lediglich Bodenbelag und Anstrich – ideal für Käufer, die diese letzten Gestaltungsschritte ganz nach eigenem Geschmack umsetzen möchten, sei es als Kapitalanlage mit minimalem Restaufwand oder als individuell gestalteter Wohnraum für Eigennutzer. Ob als reine Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Gesamtinvestment. Dieses Immobilienpaket bietet zahlreiche Perspektiven und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 13,76m² Küche/Wohnen 15,95m² Schlafen 10,95m² Kind 2,58m² Bad 4,94m² Diele Lage Die Verbindungsstraße liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums besticht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Steingold Investment e.K. Ismail Hakan Geyik, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.