3-Familienhaus – leerstehend & vielseitig nutzbar

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71634

Kaufpreis

998.000 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.772 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse und helle Wohnräume. Im Ober- und Dachgeschoss verfügen die Einheiten jeweils über einen großzügigen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Drei Garagen sowie Stellplätze direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass das gesamte Gebäude leerstehend übergeben wird – ein in dieser gefragten Wohnlage äußerst seltenes Angebot. Dadurch bietet sich Käufern maximale Flexibilität für die Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.

Ein attraktives Gesamtobjekt mit viel Potenzial, das sowohl Familien als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven bietet.

Lage Die Adresse Straßenäcker 50 befindet sich im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim, einem nordwestlichen Stadtbereich von Ludwigsburg, rund zwölf Kilometer nördlich von Stuttgart und Teil der Region Stuttgart. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße in einem Wohngebiet, das durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten und lokalen Dienstleistungen geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung, darunter gepflegte Straßen wie die Sachsenheimer, Mundelsheimer und Geisinger Straße, schafft ein urbanes, aber nicht übermäßig belebtes Quartier.

Eglosheim verbindet städtisches Wohnen mit einer familiären, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Niedrige Gebäude und Wohnblöcke mit Gärten oder Grünflächen prägen das Bild, und nahegelegene Spielplätze machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem barocken Marktplatz, dem Schloss Ludwigsburg und dem Park „Blühendes Barock“ ist nur etwa drei Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Fußläufig finden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Floristen und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Die S‑Bahnstation Favoritepark ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart. Fachhochschulen und die Sonderschule sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal: Über die B27 und weitere regionale Straßen lassen sich Kornwestheim, Bietigheim-Bissingen und weitere Orte des Umlands schnell erreichen.

Insgesamt vereint Straßenäcker 50 ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur, urbaner Nähe zur Innenstadt und ausgezeichneter Verkehrsanbindung – ein rundum ausgewogenes Wohnumfeld

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus mit einer wohnwirtschaftlich nutzbaren Gesamtfläche von ca. 360 m² auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit ca. 690 m². Das im Jahr 1977 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, attraktive Kapitalanlage oder mit Perspektive einer späteren Aufteilung in einzelne Wohneinheiten. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse und helle Wohnräume. Im Ober- und Dachgeschoss verfügen die Einheiten jeweils über einen großzügigen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen bietet. Drei Garagen sowie Stellplätze direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass das gesamte Gebäude leerstehend übergeben wird – ein in dieser gefragten Wohnlage äußerst seltenes Angebot. Dadurch bietet sich Käufern maximale Flexibilität für die Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Ein attraktives Gesamtobjekt mit viel Potenzial, das sowohl Familien als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven bietet. Lage Die Adresse Straßenäcker 50 befindet sich im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim, einem nordwestlichen Stadtbereich von Ludwigsburg, rund zwölf Kilometer nördlich von Stuttgart und Teil der Region Stuttgart. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße in einem Wohngebiet, das durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten und lokalen Dienstleistungen geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung, darunter gepflegte Straßen wie die Sachsenheimer, Mundelsheimer und Geisinger Straße, schafft ein urbanes, aber nicht übermäßig belebtes Quartier. Eglosheim verbindet städtisches Wohnen mit einer familiären, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Niedrige Gebäude und Wohnblöcke mit Gärten oder Grünflächen prägen das Bild, und nahegelegene Spielplätze machen das Viertel besonders attraktiv für Familien. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem barocken Marktplatz, dem Schloss Ludwigsburg und dem Park „Blühendes Barock“ ist nur etwa drei Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Fußläufig finden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Floristen und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Die S‑Bahnstation Favoritepark ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart. Fachhochschulen und die Sonderschule sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal: Über die B27 und weitere regionale Straßen lassen sich Kornwestheim, Bietigheim-Bissingen und weitere Orte des Umlands schnell erreichen. Insgesamt vereint Straßenäcker 50 ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur, urbaner Nähe zur Innenstadt und ausgezeichneter Verkehrsanbindung – ein rundum ausgewogenes Wohnumfeld Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.