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Ruhige 3-Zimmer Wohnung im 2. OG in Frankfurt Ostend

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60316

Kaufpreis

435.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.397 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Frankfurt Ostend. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer und eine normal ausgestattete Küche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen ein. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Die U-Bahn ist nur ca. 300m entfernt. Zum beliebten Berger Markt ist es fussläufig nur wenige Minuten. Noch einige Fakten: Das Bad wurde 2017 komplett aufwändig saniert. Die Heizung wurde im November 2023 erneuert. Lage Die Adresse liegt im Frankfurter Stadtteil Ostend, einem lebendigen Viertel mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Ostend bietet zahlreiche Parks, Restaurants und Geschäfte, was es zu einem attraktiven Wohnort für junge Berufstätige und alle macht, die ein urbanes Lebensgefühl schätzen. Das Gebäude ist nicht direkt an der Strasse und somit, obwohl die Lage sehr zentral ist, sehr ruhig.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €)
1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €)
1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €)
1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 721 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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