2-Zimmer-Wohnung mit Balkon · 2. Obergeschoss · ca. 47 m²

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

469 m²

Wohnfläche

744 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 22 m² geht auf den eigenen Balkon über, dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und eine Diele – ein kompakter, durchdachter Grundriss ohne verschenkte Fläche.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung und gehobene Sanitärausstattung gehören wie im gesamten Haus zum Standard. Der KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für niedrige Energiekosten. Ein eigener Kellerraum sowie der bequeme Aufzug runden das Angebot ab; bis zu vier Stellplätze sind für je 30.000 € separat erwerbbar.

Ideal für Singles und Paare, die hell und energieeffizient wohnen möchten – und eine attraktive, gut vermietbare Kapitalanlage in gefragter Frankfurter Lage suchen.

Lage Wiener Straße 28 liegt in Frankfurt-Oberrad – einem der charmantesten Stadtteile im Südosten Frankfurts, der sich trotz der Nähe zur City seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter bewahrt hat. Zwischen Mainufer und Frankfurter Stadtwald gelegen, verbindet Oberrad grünes, entspanntes Wohnen mit kurzer Anbindung in die Innenstadt.

Der Alltag ist hier angenehm fußläufig organisiert: Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und inhabergeführte Geschäfte konzentrieren sich rund um die Offenbacher Landstraße und den Buchrainplatz. Kindergärten und Grundschule sind ebenso in der Nähe wie zahlreiche Grünflächen. Naherholung liegt praktisch vor der Tür – das Mainufer mit der bekannten Gerbermühle lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Sommerabenden ein, und der angrenzende Stadtwald ist Frankfurts grüne Lunge.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 15 und 16 sowie die Buslinien 81 und 82 verbinden Oberrad direkt mit Sachsenhausen, der Frankfurter Innenstadt und Offenbach. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen erreicht man auch das Frankfurter Kreuz und die Autobahnen schnell – ideal für Pendler. Damit wohnt man hier ruhig und grün und ist zugleich in wenigen Minuten mitten im Geschehen.

Oberrad ist überregional als „Heimat der Grünen Soße" bekannt – ein Stadtteil mit Tradition, Gemeinschaftssinn und wachsender Beliebtheit. Eine Lage, die für Eigennutzer Lebensqualität bedeutet und für Kapitalanleger eine stabile, nachgefragte Wohngegend mit Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Heller Neubau-Komfort in der oberen Etage: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss profitiert von der erhöhten Lage – viel Tageslicht und ein freier Blick über die Nachbarschaft. Und das Beste: Das Haus ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 22 m² geht auf den eigenen Balkon über, dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und eine Diele – ein kompakter, durchdachter Grundriss ohne verschenkte Fläche. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und gehobene Sanitärausstattung gehören wie im gesamten Haus zum Standard. Der KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für niedrige Energiekosten. Ein eigener Kellerraum sowie der bequeme Aufzug runden das Angebot ab; bis zu vier Stellplätze sind für je 30.000 € separat erwerbbar. Ideal für Singles und Paare, die hell und energieeffizient wohnen möchten – und eine attraktive, gut vermietbare Kapitalanlage in gefragter Frankfurter Lage suchen. Lage Wiener Straße 28 liegt in Frankfurt-Oberrad – einem der charmantesten Stadtteile im Südosten Frankfurts, der sich trotz der Nähe zur City seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter bewahrt hat. Zwischen Mainufer und Frankfurter Stadtwald gelegen, verbindet Oberrad grünes, entspanntes Wohnen mit kurzer Anbindung in die Innenstadt. Der Alltag ist hier angenehm fußläufig organisiert: Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und inhabergeführte Geschäfte konzentrieren sich rund um die Offenbacher Landstraße und den Buchrainplatz. Kindergärten und Grundschule sind ebenso in der Nähe wie zahlreiche Grünflächen. Naherholung liegt praktisch vor der Tür – das Mainufer mit der bekannten Gerbermühle lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Sommerabenden ein, und der angrenzende Stadtwald ist Frankfurts grüne Lunge. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 15 und 16 sowie die Buslinien 81 und 82 verbinden Oberrad direkt mit Sachsenhausen, der Frankfurter Innenstadt und Offenbach. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen erreicht man auch das Frankfurter Kreuz und die Autobahnen schnell – ideal für Pendler. Damit wohnt man hier ruhig und grün und ist zugleich in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Oberrad ist überregional als „Heimat der Grünen Soße" bekannt – ein Stadtteil mit Tradition, Gemeinschaftssinn und wachsender Beliebtheit. Eine Lage, die für Eigennutzer Lebensqualität bedeutet und für Kapitalanleger eine stabile, nachgefragte Wohngegend mit Wertsteigerungspotenzial. Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.