Stilvolle Wohnung mit drei Terrassen. Hell, hochwertig, weitblickend.

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81379

Kaufpreis

848.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

8.833 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner offenen, einladenden Atmosphäre ein besonderes Wohngefühl. Die exklusive Schreinerküche mit integrierten Markengeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und überzeugt ebenso wie der restliche Wohnraum durch maßgefertigte Schreinereinbauten, die stilvollen Stauraum schaffen. Ein modernes Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und den Wohnraum ins Freie erweitern.

Ausstattung

exklusive Schreinerküche mit Markengeräten (teilw. Baujahr 2025)
Klimaanlage für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
maßgefertigte Einbauten aus Schreinerhand
Aufzug für komfortablen Zugang
Moderne Bodenspots für Lichtakzente
drei großzügige Dachterrassen mit Wasseranschluss
moderne Boden- und Deckenspots für stilvolle Lichtakzente
umfassende Sanierung in den Jahren 2009/2010
frisch gestrichen und sofort bezugsfertig
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
großzügiges, praktisches Kellerabteil
separater Hauswirtschaftsraum

Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Münchner Süden zwischen Obersendling und Thalkirchen – einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, altem Baumbestand, ruhigen Straßen und einem gepflegten, gehobenen Wohncharakter.

Zahlreiche Naherholungsgebiete, der Tierpark Hellabrunn sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso Kitas und Schulen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, mit U- und S-Bahn sowie Buslinien in der Umgebung. Auch der Mittlere Ring und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.

Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer schnellen Anbindung ins Stadtzentrum.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ein drittes Zimmer ist mit wenig Aufwand realisierbar. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2009/2010 wurde die Immobilie auf einen modernen Stand gebracht und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, frisch renovierten Zustand. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner offenen, einladenden Atmosphäre ein besonderes Wohngefühl. Die exklusive Schreinerküche mit integrierten Markengeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und überzeugt ebenso wie der restliche Wohnraum durch maßgefertigte Schreinereinbauten, die stilvollen Stauraum schaffen. Ein modernes Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und den Wohnraum ins Freie erweitern. Ausstattung - exklusive Schreinerküche mit Markengeräten (teilw. Baujahr 2025) - Klimaanlage für ein ganzjährig angenehmes Raumklima - maßgefertigte Einbauten aus Schreinerhand - Aufzug für komfortablen Zugang - Moderne Bodenspots für Lichtakzente - drei großzügige Dachterrassen mit Wasseranschluss - moderne Boden- und Deckenspots für stilvolle Lichtakzente - umfassende Sanierung in den Jahren 2009/2010 - frisch gestrichen und sofort bezugsfertig - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - großzügiges, praktisches Kellerabteil - separater Hauswirtschaftsraum Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Münchner Süden zwischen Obersendling und Thalkirchen – einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, altem Baumbestand, ruhigen Straßen und einem gepflegten, gehobenen Wohncharakter. Zahlreiche Naherholungsgebiete, der Tierpark Hellabrunn sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso Kitas und Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, mit U- und S-Bahn sowie Buslinien in der Umgebung. Auch der Mittlere Ring und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands. Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer schnellen Anbindung ins Stadtzentrum. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.