Barrierefreies Traumanwesen zwischen Natur und Stadtkultur

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

599.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.792 €

pro m²

Beschreibung

Die Grundstücksfläche beträgt 312m2, die Wohnfläche 125 m2.

Es handelt sich um eine außerordentlich stabile Gebäudehülle aus massiven isolierten Beton-Fertigbauteilen, wobei das Untergeschoss aus einem extrem haltbaren wasserabweisenden Beton hergestellt wurde (weiße Wanne).

Ideal sowohl für Familien als auch für Senioren: Der Bungalow verfügt ebenerdig über den Eingangsbereich mit einer Gästetoilette, über den Schlaftrakt mit drei hellen Schlafzimmern, mit einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie über den Wohnbereich, mit praktischer Einbauküche, verbunden mit einem großzügigen offenen Wohn- und Eßzimmer in L- Form. Das große helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine Aussicht auf den Hohen Asperg, von dort gelangt man auf die große überdachte Gartenterrasse, die geschützt das ganze Jahr zum Erholen und Entspannen einlädt.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei die untere Ebene als unabhängige Wohneinheit konzipiert wurde. Sie wurde bisher als Schlafzimmer, Hobby-, Fitnessbereich, Waschküche, Werkstatt, Sauna mit Badezimmer genutzt. Das Heizsystem ist eine Fernheizung mit 300 l Warmwasserboiler von Viessmann. Beide Ebenen/Wohneinheitenkonzepte haben unabhängige Zugänge und sind jeweils in ein individuelles grün bewachsenes Gartenstück eingebettet, das zu einer intimen Wohnqualität beiträgt.

Ebenso wie der Keller als unabhängige Wohneinheit konzipert wurde, ist es möglich, aus dem Schlafbereich ein unabhängiges Apartment zu gestalten. Zu dem Anwesen gehört außerdem eine Garage. In der Umgebung gibt es kostenlose Parkmöglichkeiten, sowie großzügige Rangiermöglichkeiten, ein begrünter Bereich, der sich durch die gesamte Siedlung zieht, für die Anlieger und Lieferanten.

Lage Wir befinden uns in einer sehr ruhigen Lage am Ortsrand mit fußläufiger Anbindung zu öffentlichen Transportmöglichkeiten (Bus und Bahn), Schulen, Kindergärten, Läden, Sportmöglichkeiten (Tennisplätze, Sporthalle etc.), Restaurants und Arbeitsmöglichkeiten. Für Spaziergänge, Sport, Freizeit und Erholung liegt der Wald und das freie Feld direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung Bei der Immobilie handelt es sich um einen Reihenbungalow mit Aussicht in Bietigheim-Bissingen im Stadtteil Buch, in ruhiger Lage zwischen Natur und gleichzeitig fußläufiger Anbindung zu Dienstleistungen. Die Grundstücksfläche beträgt 312m2, die Wohnfläche 125 m2. Es handelt sich um eine außerordentlich stabile Gebäudehülle aus massiven isolierten Beton-Fertigbauteilen, wobei das Untergeschoss aus einem extrem haltbaren wasserabweisenden Beton hergestellt wurde (weiße Wanne). Ideal sowohl für Familien als auch für Senioren: Der Bungalow verfügt ebenerdig über den Eingangsbereich mit einer Gästetoilette, über den Schlaftrakt mit drei hellen Schlafzimmern, mit einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie über den Wohnbereich, mit praktischer Einbauküche, verbunden mit einem großzügigen offenen Wohn- und Eßzimmer in L- Form. Das große helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine Aussicht auf den Hohen Asperg, von dort gelangt man auf die große überdachte Gartenterrasse, die geschützt das ganze Jahr zum Erholen und Entspannen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert, wobei die untere Ebene als unabhängige Wohneinheit konzipiert wurde. Sie wurde bisher als Schlafzimmer, Hobby-, Fitnessbereich, Waschküche, Werkstatt, Sauna mit Badezimmer genutzt. Das Heizsystem ist eine Fernheizung mit 300 l Warmwasserboiler von Viessmann. Beide Ebenen/Wohneinheitenkonzepte haben unabhängige Zugänge und sind jeweils in ein individuelles grün bewachsenes Gartenstück eingebettet, das zu einer intimen Wohnqualität beiträgt. Ebenso wie der Keller als unabhängige Wohneinheit konzipert wurde, ist es möglich, aus dem Schlafbereich ein unabhängiges Apartment zu gestalten. Zu dem Anwesen gehört außerdem eine Garage. In der Umgebung gibt es kostenlose Parkmöglichkeiten, sowie großzügige Rangiermöglichkeiten, ein begrünter Bereich, der sich durch die gesamte Siedlung zieht, für die Anlieger und Lieferanten. Lage Wir befinden uns in einer sehr ruhigen Lage am Ortsrand mit fußläufiger Anbindung zu öffentlichen Transportmöglichkeiten (Bus und Bahn), Schulen, Kindergärten, Läden, Sportmöglichkeiten (Tennisplätze, Sporthalle etc.), Restaurants und Arbeitsmöglichkeiten. Für Spaziergänge, Sport, Freizeit und Erholung liegt der Wald und das freie Feld direkt vor der Haustür.