Freistehendes EFH mit großem Grundstück & Potenzial in Amberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Amberg, Bayern · 92224

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.074 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Familien mit Eigenleistung.

💡 Besonders interessant: Optional kann ein angrenzendes Grundstück, welches mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut ist, erworben werden was Ihre Gestaltungsmöglichkeiten erheblich erweitern könnte.

📸 Weitere Bilder & Informationen im Exposé: 👉 www.immobilienagentur-edel.de – jetzt anfragen!

Ausstattung freistehendes EFH 5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer. Grundstück ca. 522 m² Keller & Dachboden Garage + Stellplatz

💡 Erweiterungsoption durch optionalen Kauf des Nachbargrundstücks möglich!

👉 Alle Details im Exposé: www.immobilienagentur-edel.de

Lage Die Immobilie befindet sich in Amberg, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im Herzen der Oberpfalz.

Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, dem gut erhaltenen Stadtmauerring und zahlreichen kulturellen Angeboten verleiht Amberg ein besonderes Flair und macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen – darunter das Klinikum Amberg – sind schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Amberg gut angebunden. Die Autobahn A6 ermöglicht eine zügige Verbindung. Der Bahnhof Amberg bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Die Oberpfälzer Seenlandschaft, weitläufige Wander- und Radwege sowie der Naturpark Hirschwald bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung in der Natur.

Amberg verbindet historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Investoren.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Um Ihnen alle Informationen zu diesem Objekt bereitstellen zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen sowie alle Objektunterlagen ohne Gewähr sind und auf den Angaben des Eigentümers basieren. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit dieser Informationen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte behalten wir uns vor, Provisions- und Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Weitere Informationen zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website.

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Vertrauen Sie der Immobilienagentur Edel – Ihrem zuverlässiger Partner für eine professionelle und hochwertige Immobilienvermarktung. Ganz gleich, ob Sie eine Privat- oder Renditeimmobilie verkaufen möchten, wir widmen uns jedem Objekt mit hoher Fachkompetenz und Leidenschaft. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so einfach und transparent wie möglich zu gestalten und dabei stets Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt zu stellen.

Was die Immobilienagentur Edel für Sie besonders macht:

Inhabergeführtes Unternehmen mit langer Erfahrung in der Immobilienbranche Regional stark vernetzt: Von Amberg bis Regensburg Unabhängig – weder Franchise- noch Bankbindung Zugang zu einer umfangreichen und qualifizierten Datenbank an Suchkunden Optimale Marktkenntnis und Verbundenheit in der Region

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus (BJ 1955) mit Garage und weiteren Nebenräumen bietet Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen in Amberg. Auf ca. 94 m² erwarten Sie 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad und ein weiteres WC, sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 522 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Familien mit Eigenleistung. 💡 Besonders interessant: Optional kann ein angrenzendes Grundstück, welches mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut ist, erworben werden was Ihre Gestaltungsmöglichkeiten erheblich erweitern könnte. 📸 Weitere Bilder & Informationen im Exposé: 👉 www.immobilienagentur-edel.de – jetzt anfragen! Ausstattung freistehendes EFH 5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer. Grundstück ca. 522 m² Keller & Dachboden Garage + Stellplatz 💡 Erweiterungsoption durch optionalen Kauf des Nachbargrundstücks möglich! 👉 Alle Details im Exposé: www.immobilienagentur-edel.de Lage Die Immobilie befindet sich in Amberg, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im Herzen der Oberpfalz. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, dem gut erhaltenen Stadtmauerring und zahlreichen kulturellen Angeboten verleiht Amberg ein besonderes Flair und macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen – darunter das Klinikum Amberg – sind schnell erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist Amberg gut angebunden. Die Autobahn A6 ermöglicht eine zügige Verbindung. Der Bahnhof Amberg bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Die Oberpfälzer Seenlandschaft, weitläufige Wander- und Radwege sowie der Naturpark Hirschwald bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung in der Natur. Amberg verbindet historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Investoren. Sonstiges Kontaktieren Sie uns – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Um Ihnen alle Informationen zu diesem Objekt bereitstellen zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen sowie alle Objektunterlagen ohne Gewähr sind und auf den Angaben des Eigentümers basieren. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit dieser Informationen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte behalten wir uns vor, Provisions- und Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Weitere Informationen zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie der Immobilienagentur Edel – Ihrem zuverlässiger Partner für eine professionelle und hochwertige Immobilienvermarktung. Ganz gleich, ob Sie eine Privat- oder Renditeimmobilie verkaufen möchten, wir widmen uns jedem Objekt mit hoher Fachkompetenz und Leidenschaft. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so einfach und transparent wie möglich zu gestalten und dabei stets Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt zu stellen. Was die Immobilienagentur Edel für Sie besonders macht: Inhabergeführtes Unternehmen mit langer Erfahrung in der Immobilienbranche Regional stark vernetzt: Von Amberg bis Regensburg Unabhängig – weder Franchise- noch Bankbindung Zugang zu einer umfangreichen und qualifizierten Datenbank an Suchkunden Optimale Marktkenntnis und Verbundenheit in der Region