Gemütliche Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz mitten im Leben von Kühlungsborn-Ost

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

7.381 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung kann zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt werden. Eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925, es wurde 2002 vollständig und seitdem fortlaufend saniert (zuletzt beispielsweise das Treppenhaus).

Direkt vor dem Gebäude befindet sich der zur Wohnung gehörige PKW-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthlten ist.

Das Mobiliar und Inventar der Wohnung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Lage Bis zum wunderschönen Ostseestrand (Bereich Seebrücke) sind es nur ca. 5 Gehminuten. Das Objekt grenzt direkt an die Strandstraße. Mit nur wenigen Schritten sind Sie direkt im Leben. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von Ferienwohnungen, Einzelhandel und Gastronomie. Dennoch ist es ruhig, da die Wohnung nach hinten gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich in der Nachbarschaft.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Pantryküche und ein Schlafzimmer, von welchem der Westbalkon zum ruhigen Hinterhof zu erreichen ist. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Dusche. Die Wohnung kann zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt werden. Eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925, es wurde 2002 vollständig und seitdem fortlaufend saniert (zuletzt beispielsweise das Treppenhaus). Direkt vor dem Gebäude befindet sich der zur Wohnung gehörige PKW-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthlten ist. Das Mobiliar und Inventar der Wohnung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Lage Bis zum wunderschönen Ostseestrand (Bereich Seebrücke) sind es nur ca. 5 Gehminuten. Das Objekt grenzt direkt an die Strandstraße. Mit nur wenigen Schritten sind Sie direkt im Leben. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von Ferienwohnungen, Einzelhandel und Gastronomie. Dennoch ist es ruhig, da die Wohnung nach hinten gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich in der Nachbarschaft. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 547 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz mitten im Leben von Kühlungsborn-Ost

Beschreibung

Ausstattung