(14) 3-Zimmer-Wohnung Mit Blick Auf Das Isarufer I Zentral In München Lehel

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80538

Kaufpreis

835.000 €

Zimmer

Bäder

77 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

10.844 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 77,28 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern sowie einer separaten Küche. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl Sonnenstunden am Morgen als auch am Abend ermöglichen. Der Ostbalkon ist über die Küche erreichbar, während der Westbalkon direkt an das Wohnzimmer anschließt.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die Isar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Badezimmer.

Da die Wohnung seit dem 01.09.2014 für 1.320 € vermietet ist, eignet sie sich für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser begehrten Lage nutzen möchten.

Ausstattung

ca. 77,28 m² Wohnfläche
3 Zimmer
barrierearmer Zugang via Lift
zwei Balkone
erste Isarreihe
Kellerabteil

Da die Wohnung seit dem 01.09.2014 für 1.320 € vermietet ist, eignet sie sich für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser begehrten Lage nutzen möchten.

Lage EXKLUSIVE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN ZWISCHEN ISAR, ENGLISCHEM GARTEN UND ALTSTADT.

Altstadt-Lehel gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet ruhiges Wohnen mit dem Leben im Herzen der Stadt. Die direkte Lage an der Isar sowie die Nähe zur Altstadt und zum Englischen Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl. Im Westen grenzt der Stadtteil an die Münchner Altstadt, im Osten an die weitläufigen Isarauen und den Englischen Garten. Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die sehr gute Anbindung mit U-Bahn, Tram und Bus sorgt für kurze Wege in alle Stadtteile. Trotz der zentralen Lage bietet Altstadt-Lehel eine ruhige, gepflegte Atmosphäre und ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre attraktive Lage mit direktem Blick auf die Isar. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf rund 77,28 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern sowie einer separaten Küche. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl Sonnenstunden am Morgen als auch am Abend ermöglichen. Der Ostbalkon ist über die Küche erreichbar, während der Westbalkon direkt an das Wohnzimmer anschließt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die Isar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Badezimmer. Da die Wohnung seit dem 01.09.2014 für 1.320 € vermietet ist, eignet sie sich für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser begehrten Lage nutzen möchten. Ausstattung + ca. 77,28 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + barrierearmer Zugang via Lift + zwei Balkone + erste Isarreihe + Kellerabteil Da die Wohnung seit dem 01.09.2014 für 1.320 € vermietet ist, eignet sie sich für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser begehrten Lage nutzen möchten. Lage EXKLUSIVE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN ZWISCHEN ISAR, ENGLISCHEM GARTEN UND ALTSTADT. Altstadt-Lehel gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet ruhiges Wohnen mit dem Leben im Herzen der Stadt. Die direkte Lage an der Isar sowie die Nähe zur Altstadt und zum Englischen Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl. Im Westen grenzt der Stadtteil an die Münchner Altstadt, im Osten an die weitläufigen Isarauen und den Englischen Garten. Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die sehr gute Anbindung mit U-Bahn, Tram und Bus sorgt für kurze Wege in alle Stadtteile. Trotz der zentralen Lage bietet Altstadt-Lehel eine ruhige, gepflegte Atmosphäre und ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr WOHNGLUECK-Team