Strandnahe Wohnung zur Selbstnutzung oder Ferienvermietung in Scharbeutz

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

7.054 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer funktionalen Einbauküche, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem freundlichen Duschbad mit Fenster. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind zugleich pflegeleicht. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung.

Ausstattung

1. Obergeschoss
Einbauküche
Balkon
Duschbad mit Fenster
Laminat und Fliesen -Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Bezugsfrei ab sofort

Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne im Exposé mit.

Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Objektbeschreibung In Scharbeutz präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 56 m² Wohnfläche in ansprechendem Zustand. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon und schafft damit einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer funktionalen Einbauküche, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem freundlichen Duschbad mit Fenster. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind zugleich pflegeleicht. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung. Ausstattung - 1. Obergeschoss - Einbauküche - Balkon - Duschbad mit Fenster - Laminat und Fliesen -Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - Bezugsfrei ab sofort Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne im Exposé mit. ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 684 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Strandnahe Wohnung zur Selbstnutzung oder Ferienvermietung in Scharbeutz

Beschreibung

Ausstattung