Begehrte Top Lage! Etw Mit 2 Balkonen Und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51371

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.090 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage von Leverkusen-Rheindorf an.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses in attraktiver Wohnlage und ist sanierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Ausstattung Die Wohnung wird Sie begeistern! Sie präsentiert sich lichtdurchflutet und optimal geschnitten.

Die gelungene, großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen auf ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz für Ihren individuellen Einrichtungsstil – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.

Vom hellen Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie in die großzügige Wohnküche mit praktischem Abstellraum. Über die Diele erreichen Sie zudem zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen weiteren Abstellraum

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 1986 eingebaut. Das Badezimmer entspricht ebenso wie die Bodenbeläge dem Baujahr. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener geräumiger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Diese attraktive Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Ein Stellplatz direkt hinter dem Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Lage Rheindorf ist ein begehrter Stadtteil von Leverkusen. Die ruhige Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern mit Vorgärten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Kindergärten und Schulen. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Stadt- und Straßenbahnen, Fern- und Nahverkehrszüge sowie ein dichtes Stadtbusnetz ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 in Richtung Düsseldorf. Darüber hinaus lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturgebiet und der Rhein in unmittelbarer Nähe. Durch den vielfältigen Freizeitwert und die optimale Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Fragen Sie uns. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und begleiten Sie von A bis Z bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich die Immobilie anschauen? Dann geben Sie bitte dafür Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefon- bzw. Mobilfunknummer an. Durch Absendung Ihrer E-Mail Anfrage an Immobilien Tanja Venek gestatten Sie ausdrücklich eine Kontaktaufnahme per Telefon, Post und E-Mail und entbinden uns von dem derzeitig geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht. Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Gerne würden wir Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenlernen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage von Leverkusen-Rheindorf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses in attraktiver Wohnlage und ist sanierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Ausstattung Die Wohnung wird Sie begeistern! Sie präsentiert sich lichtdurchflutet und optimal geschnitten. Die gelungene, großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen auf ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz für Ihren individuellen Einrichtungsstil – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Vom hellen Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie in die großzügige Wohnküche mit praktischem Abstellraum. Über die Diele erreichen Sie zudem zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen weiteren Abstellraum Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 1986 eingebaut. Das Badezimmer entspricht ebenso wie die Bodenbeläge dem Baujahr. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener geräumiger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Diese attraktive Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Ein Stellplatz direkt hinter dem Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Lage Rheindorf ist ein begehrter Stadtteil von Leverkusen. Die ruhige Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern mit Vorgärten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Kindergärten und Schulen. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Stadt- und Straßenbahnen, Fern- und Nahverkehrszüge sowie ein dichtes Stadtbusnetz ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 in Richtung Düsseldorf. Darüber hinaus lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturgebiet und der Rhein in unmittelbarer Nähe. Durch den vielfältigen Freizeitwert und die optimale Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Fragen Sie uns. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und begleiten Sie von A bis Z bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich die Immobilie anschauen? Dann geben Sie bitte dafür Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefon- bzw. Mobilfunknummer an. Durch Absendung Ihrer E-Mail Anfrage an Immobilien Tanja Venek gestatten Sie ausdrücklich eine Kontaktaufnahme per Telefon, Post und E-Mail und entbinden uns von dem derzeitig geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht. Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Gerne würden wir Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenlernen und freuen uns auf Ihre Anfrage.