Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.490 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung I. BAUART

massiv
konventionell
Satteldach

II. TECHNIK

Gaszentralheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

III. AUFTEILUNG

Wohnzimmer, Küche, Flur, Wannenbad, Schlafzimmer und Balkon
zusätzlich Kellerraum

IV. ENERGIEAUSWEIS:

Energieverbrauch: 143,90 / kWh/m²
Energieeffizienzklasse: E

V. SONSTIGES

zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden auf Innenbilder verzichtet.

Lage Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, von einer sicheren Kapitalanlage zu profitieren und gleichzeitig von einer gepflegten Immobilie in guter Lage zu profitieren. Das gemütliche Zuhause im 1. Obergeschoss strahlt Wärme und Geborgenheit aus – perfekt für Menschen, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien, während das helle Wohnzimmer Raum für gesellige Stunden schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer sowie einem Wannenbad. Das Baujahr 1993 garantiert solide Bausubstanz, und der zugehörige Stellplatz im Freien rundet das Angebot ideal ab, zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet der Kellerraum. Ob als verlässliche Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder als zukünftiges eigenes Zuhause – diese Wohnung erfüllt vielfältige Ansprüche. Die ruhige Lage sowie die gute Anbindung machen sie besonders attraktiv für Singles oder Paare. Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die bereits für 471,50 Euro kalt zzgl. 125,00 Euro Nebenkosten vermietet ist und Ihnen somit sofortige Rendite bietet. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – Ihr neues Investment wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ausstattung I. BAUART - massiv - konventionell - Satteldach II. TECHNIK - Gaszentralheizung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat III. AUFTEILUNG - Wohnzimmer, Küche, Flur, Wannenbad, Schlafzimmer und Balkon - zusätzlich Kellerraum IV. ENERGIEAUSWEIS: - Energieverbrauch: 143,90 / kWh/m² - Energieeffizienzklasse: E V. SONSTIGES - zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden auf Innenbilder verzichtet. Lage Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen. Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen. Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten. Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Beschreibung

Ausstattung