Kleines Paradies: Einzigartiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten VERKAUFSSTART
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083
Kaufpreis
1.950.000 €
10
Zimmer
253 m²
Wohnfläche
7.708 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie betreten diese besondere Immobilie im Herzen von Herrenberg-Haslach über eine eindrucksvolle, von Buchsbäumen gesäumte Zufahrt, gelangen in den ruhigen Innenhof und erblicken ein Schmuckstück, das es so kein zweites Mal geben wird. Rund um den teilweise gepflasterten Hof gruppiert sich ein gepflegtes Ensemble von historischen Fachwerkgebäuden. Neben dem imposanten und großzügigen Wohnhaus finden sich ein Garagengebäude, eine Scheune und ein Lager - alles in bestens erhaltenem Fachwerkstil.
Weitere neuere Wirtschaftsgebäude (Stall und Schuppen) liegen etwas abseits, angrenzend an eine große Freifläche, die als Pferdekoppel und Reitplatz genutzt worden ist. Von dort aus sind auch großzügige, eingezäunte Wiesenflächen mit Baumbestand direkt erreichbar, die dazu gepachtet werden können. Die Pferde des Vorbesitzers haben diese Flächen als sehr großzügige Koppeln genossen.
Das Wohnhaus ist bestens erhalten und gepflegt. Sie können sofort einziehen, Renovierungsarbeiten sind nicht zwingend notwendig. Im Haus finden sich auch abgetrennte Wohnbereiche, die vom Personal genutzt worden sind. Ein großer Gewölbekeller lässt das Herz des Weinliebhabers höher schlagen. Der Garten im Südbereich ist parkähnlich angelegt und bietet Platz und Raum für Skulpturen und weitere Gestaltungsideen.
Das Anwesen lässt sich sehr vielseitig nutzen, auch An- und Neubauten auf dem Gelände sind nicht nur denkbar sondern wurden z.T. bereits begonnen.
Wir meinen: Hier verbindet sich Neu mit Alt zu etwas ganz Besonderem. Gerade die gelungene Verbindung aus historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Ort, an dem sich Mensch und Tier gleichermaßen wohlfühlen werden. Denn: Hier finden Sie Schönheit.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich gerne unter der Rufnummer 07031204260 um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Energiedaten: EBA, 155,9 kWh/(m²a), Strom, E, Bj. 1800, Bj. Wärmeerzeuger 1991
Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 1.950.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 253 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Strom
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (195.000 €)
- 8.336 € / Monat
- 20% Eigenkapital (390.000 €)
- 7.410 € / Monat
- 30% Eigenkapital (585.000 €)
- 6.484 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 3.496 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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