Attraktive 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in stilvollem Altbau

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80687

Kaufpreis

745.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

8.187 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Münchner Stadthaus

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von rund 91 m² erstrecken sich aktuell drei helle Zimmer, die durch den hochwertigen Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlen. Das Wohnzimmer kann, wie auf dem Grundriss dargestellt, wieder geteilt und die Wohnung zu einer Vier-Zimmer-Wohnung umgestaltete werden. Alle Einrichtungsgegenstände sind nur fiktive Wohnbeispiele, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet auf eindrucksvolle Weise historische Bausubstanz mit solider Alltagstauglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie als attraktive Kapitalanlage in der begehrten Münchner Lage besonders interessant macht. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen, ruhigen Innenhof, der für eine zeitlose und entspannte Atmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und sorgt damit für eine komfortable und zuverlässige Beheizung.

Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 91 m²
Aktuell 3 Zimmer und eine Wohnküche
Umgestaltung zu einer 4-Zimmer-Wohnung möglich (siehe Grundriss)
1 Badezimmer und ein separates WC
1. Obergeschoss
Parkettboden
Keller
Fernwärme
Denkmalschutz
Derzeit vermietet

Lage Zentral und bestens angebunden – die Lage dieser Immobilie im Münchner Stadtteil Laim überzeugt auf ganzer Linie. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet Münchens verbunden. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 6 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an nationale sowie internationale Verbindungen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der Flughafen München ist in nur 25 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen zum Kinderspiel.

München selbst braucht keine große Vorstellung – als eine der lebenswertesten Städte Deutschlands vereint sie wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Ob erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Kulturangebot, renommierte Bildungseinrichtungen oder die einzigartige Nähe zu den bayerischen Alpen – München bietet alles, was das Leben angenehm und aufregend macht. Diese Immobilie platziert Sie mittendrin und ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt täglich zu genießen. Zudem lädt der nahe gelegene Schloßpark Nymphenburg oder der Westpark zur Erholung im Grünen ein.

Objektbeschreibung Charmante Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Münchner Stadthaus Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von rund 91 m² erstrecken sich aktuell drei helle Zimmer, die durch den hochwertigen Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlen. Das Wohnzimmer kann, wie auf dem Grundriss dargestellt, wieder geteilt und die Wohnung zu einer Vier-Zimmer-Wohnung umgestaltete werden. Alle Einrichtungsgegenstände sind nur fiktive Wohnbeispiele, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet auf eindrucksvolle Weise historische Bausubstanz mit solider Alltagstauglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie als attraktive Kapitalanlage in der begehrten Münchner Lage besonders interessant macht. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen, ruhigen Innenhof, der für eine zeitlose und entspannte Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und sorgt damit für eine komfortable und zuverlässige Beheizung. Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 91 m² - Aktuell 3 Zimmer und eine Wohnküche - Umgestaltung zu einer 4-Zimmer-Wohnung möglich (siehe Grundriss) - 1 Badezimmer und ein separates WC - 4. Obergeschoss - Parkettboden - Keller - Fernwärme - Denkmalschutz - Derzeit vermietet Lage Zentral und bestens angebunden – die Lage dieser Immobilie im Münchner Stadtteil Laim überzeugt auf ganzer Linie. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet Münchens verbunden. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 6 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an nationale sowie internationale Verbindungen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der Flughafen München ist in nur 25 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen zum Kinderspiel. München selbst braucht keine große Vorstellung – als eine der lebenswertesten Städte Deutschlands vereint sie wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Ob erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Kulturangebot, renommierte Bildungseinrichtungen oder die einzigartige Nähe zu den bayerischen Alpen – München bietet alles, was das Leben angenehm und aufregend macht. Diese Immobilie platziert Sie mittendrin und ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt täglich zu genießen. Zudem lädt der nahe gelegene Schloßpark Nymphenburg oder der Westpark zur Erholung im Grünen ein.