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Großzügig, gepflegt und familienfreundlich – Bungalow mit besonderem Wohnflair

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50126

Kaufpreis

394.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.717 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine helle und offene Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Die offen gestaltete Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für kulinarische Ideen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und bietet zusätzlichen Komfort.

Auch das Untergeschoss hält weitere Highlights bereit. Hier befinden sich zwei großzügige, tagesbelichtete Räume, die sich hervorragend als Hobby-, Fitness-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer macht diese Ebene besonders flexibel nutzbar und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Ausstattung

Bungalow mit Satteldach
1978
105,88 m² Wohnfläche
510 m² Grundstücksgröße
4 - Zimmer
Terrasse
Keller
Garten + Gatenteich
Nord / West Ausrichtung
Fliesen, Laminat, Parkett
Leerstand
Doppelverglaste Kunststofffenster
Rollläden (elekt.)
Luft-Wasser-Wärmepumpe 2024
Fußbodenheizung
Satteldach, Dachrinnen neu 2024
Tageslichtbadezimmer ca. 2010
Gäste WC
Garage, PKW-Außenstellplatz
Kamin
Gartenhaus
Baulasten nein
Erschließungsbescheid vom 24.07.2026
Glasfaser Nein

Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone im beliebten Bergheim-Zieverich und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, Lidl sowie das Möbelhaus PORTA und zwei Baumärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Zieverich mit direkter RB38-Verbindung nach Köln liegt nur ca. 200 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur 600 Meter entfernt, während die Grundschule in 1,4 Kilometern erreichbar ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig vorhanden. Darüber hinaus stehen diverse Ärzte ab einem Kilometer zur Verfügung. Ein Krankenhaus befindet sich 1,9 Kilometer entfernt.

Die gute Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf rundet die attraktive Lage ab.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte und großzügig geschnittene Bungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob Familie, Paar oder Best Ager – hier finden Sie ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine helle und offene Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die offen gestaltete Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für kulinarische Ideen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und bietet zusätzlichen Komfort. Auch das Untergeschoss hält weitere Highlights bereit. Hier befinden sich zwei großzügige, tagesbelichtete Räume, die sich hervorragend als Hobby-, Fitness-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer macht diese Ebene besonders flexibel nutzbar und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Ausstattung - Bungalow mit Satteldach - 1978 - 105,88 m² Wohnfläche - 510 m² Grundstücksgröße - 4 - Zimmer - Terrasse - Keller - Garten + Gatenteich - Nord / West Ausrichtung - Fliesen, Laminat, Parkett - Leerstand - Doppelverglaste Kunststofffenster - Rollläden (elekt.) - Luft-Wasser-Wärmepumpe 2024 - Fußbodenheizung - Satteldach, Dachrinnen neu 2024 - Tageslichtbadezimmer ca. 2010 - Gäste WC - Garage, PKW-Außenstellplatz - Kamin - Gartenhaus - Baulasten nein - Erschließungsbescheid vom 24.07.2026 - Glasfaser Nein Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone im beliebten Bergheim-Zieverich und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, Lidl sowie das Möbelhaus PORTA und zwei Baumärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Zieverich mit direkter RB38-Verbindung nach Köln liegt nur ca. 200 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur 600 Meter entfernt, während die Grundschule in 1,4 Kilometern erreichbar ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig vorhanden. Darüber hinaus stehen diverse Ärzte ab einem Kilometer zur Verfügung. Ein Krankenhaus befindet sich 1,9 Kilometer entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf rundet die attraktive Lage ab.