Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler City-Lage mit ruhigem Wohnambiente

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51373

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ist ab sofort bezugsfrei!! Ideal für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen trotz Innenstadtlage eine angenehm ruhige Atmosphäre bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnanlage verfügt über eine moderne Video-Gegensprechanlage und bietet zusätzlichen Komfort durch den direkten Zugang von der Tiefgarage in den Hausflur bequem und sicher bei jedem Wetter.

Ausstattung

ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Gepflegter Zustand, modernisierte Leitungen
Zentralheizung (Fernwärme)
Neue Fenster im Schlafzimmer
Helle, gut geschnittene Räume
Gepflegter Laminat- und Fliesenboden
Badezimmer mit Wanne
Eigenes Kellerabteil (Nr. 117)
Aufzug und gesicherter Zugang (über Center oder Laderampe)
Hausmeisterservice vorhanden
Stellplatz über Hausverwaltung anmietbar

Lage Hier punkten Struktur, Sicherheit und Zukunft:

Die Wohnung liegt im Herzen von Leverkusen, direkt an der Rathausgalerie, im beliebten Projekt Corner 82. Die Umgebung bietet exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants – alles nur wenige Schritte entfernt. Das beliebte Café Extrablatt sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Nahversorger prägen das urbane Umfeld.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A1, A3 und A59, sowie Bus- und Bahnlinien Richtung Köln, Düsseldorf und Bergisches Land.

Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, geprägt von langjährigen, ordentlichen Mietern. Zudem befindet sich das Gebäude in einem laufenden Stadtentwicklungsprojekt – die Neuordnung des Komplexes bringt weiteres Wertsteigerungspotenzial mit sich.

Sonstiges Eine ideale Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Wohnkomfort verpassen Sie nicht diese Chance!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leverkusen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in den beliebten Luminaden, einer hochwertigen und gut verwalteten Großanlage in absolut zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ist ab sofort bezugsfrei!! Ideal für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen möchten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen trotz Innenstadtlage eine angenehm ruhige Atmosphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnanlage verfügt über eine moderne Video-Gegensprechanlage und bietet zusätzlichen Komfort durch den direkten Zugang von der Tiefgarage in den Hausflur bequem und sicher bei jedem Wetter. Ausstattung - ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Gepflegter Zustand, modernisierte Leitungen - Zentralheizung (Fernwärme) - Neue Fenster im Schlafzimmer - Helle, gut geschnittene Räume - Gepflegter Laminat- und Fliesenboden - Badezimmer mit Wanne - Eigenes Kellerabteil (Nr. 117) - Aufzug und gesicherter Zugang (über Center oder Laderampe) - Hausmeisterservice vorhanden - Stellplatz über Hausverwaltung anmietbar Lage Hier punkten Struktur, Sicherheit und Zukunft: Die Wohnung liegt im Herzen von Leverkusen, direkt an der Rathausgalerie, im beliebten Projekt Corner 82. Die Umgebung bietet exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants – alles nur wenige Schritte entfernt. Das beliebte Café Extrablatt sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Nahversorger prägen das urbane Umfeld. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A1, A3 und A59, sowie Bus- und Bahnlinien Richtung Köln, Düsseldorf und Bergisches Land. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, geprägt von langjährigen, ordentlichen Mietern. Zudem befindet sich das Gebäude in einem laufenden Stadtentwicklungsprojekt – die Neuordnung des Komplexes bringt weiteres Wertsteigerungspotenzial mit sich. Sonstiges Eine ideale Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Wohnkomfort verpassen Sie nicht diese Chance!