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2-Zimmer-Wohnung in Glinde incl. Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 21509

Kaufpreis

205.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.254 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Anleger aufgepasst !!! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 63 Quadratmetern bietet die Einheit ein Badezimmer sowie eine bereits ausgestattete Küche. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen Loggia sowie einen zugehörigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ausserdem gehoert zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Loggia liegt seitlich zur Avenue im Gruenen. Auf dem Foto genau hinter der Baumkrone. Unsere Mieterin, eine aeltere Dame, die dort seit 17 Jahren gerne wohnt, ist stets ihren Zahlungsverpflichtungen nachgekommen. Es gab nie Aerger oder Mietschulden. Heutzutag ist das nicht selbstverstaendlich. Wir wuerden die Wohnung gerne privat an einen Anleger verkaufen Das Gebaeude wurde 2025 saniert. Grundriss und Fotos vom Gebaeude sind vorhanden. Von PRIVAT Lage Die Immobilie liegt in der Avenue Sankt Sebastien in Glinde. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 7
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €)
876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €)
779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €)
682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

205.000 €

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