Traumhafte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bad

635 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

1.024 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Badezimmer und der attraktive Balkon bieten Ihnen Raum zur Entspannung und Erholung. Zusätzlich steht Ihnen ein Nutzflächenbereich von ca. 8 m² als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die vollständig unterkellerte Immobilie bietet weiteren Platz, der flexibel genutzt werden kann, um Ihre persönlichen Bedürfnisse zu erfüllen.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug eine geschützte Abstellmöglichkeit. Darüber hinaus stehen Ihnen ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein separater Waschkeller mit Zugang zum Aufzug zur Verfügung.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in München-Harlaching und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hervorragend geeignet. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt näher kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die dieses wunderbare Zuhause Ihnen bietet.

Ausstattung Diese exquisite Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein besonderes Wohnambiente. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Dank der dreifachverglasten Fenster genießen Sie maximale Ruhe und Energieeffizienz.

Der Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgestattet, während im Badezimmer hochwertige Fliesen verlegt wurden. Ein echtes Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit einem Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Die Fußbodenheizung gewährleistet wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Durch den vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Die Außenwände sind bestens gedämmt und tragen zur herausragenden Energieeffizienz des Gebäudes bei, dessen Standard insgesamt stark gehoben ist.

Dieses elegante Zuhause bietet Komfort und Qualität auf höchstem Niveau und schafft damit ein optimales Wohnvergnügen.

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von München, im charmanten Stadtteil Harlaching. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist fußläufig in nur etwa 320 Metern erreichbar, während eine nahegelegene Grundschule rund 870 Meter entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar: Ein Gymnasium befindet sich in einer Distanz von circa 900 Metern und eine Realschule ist lediglich 2,54 Kilometer entfernt.

Für Pendler besonders vorteilhaft ist die schnelle Anbindung an die Autobahn, die in etwa 1,18 Kilometern zu erreichen ist, was flexible Mobilität gewährleistet.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Nähe zur Isar und den angrenzenden Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Erholsamkeit einer naturnahen Umgebung und die Vorzüge einer zentralen Lage in einer der lebendigsten Städte Deutschlands.

Sonstiges Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns LS REAL ESTATE GmbH vertr. d. Lukas Schwaiger Klenzestraße 59a 80469 München Tel.: 089 – 20232298 Mobi.: 0173 – 5656563 Email: info@LSRealEstate.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens: Harlaching. Diese elegante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2015, eröffnet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 63 m². Sie werden fasziniert sein von der gelungenen Verbindung aus stilvoller Architektur und zeitgemäßem Design, die dieses Objekt auszeichnet. Das großzügige Badezimmer und der attraktive Balkon bieten Ihnen Raum zur Entspannung und Erholung. Zusätzlich steht Ihnen ein Nutzflächenbereich von ca. 8 m² als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die vollständig unterkellerte Immobilie bietet weiteren Platz, der flexibel genutzt werden kann, um Ihre persönlichen Bedürfnisse zu erfüllen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug eine geschützte Abstellmöglichkeit. Darüber hinaus stehen Ihnen ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein separater Waschkeller mit Zugang zum Aufzug zur Verfügung. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in München-Harlaching und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hervorragend geeignet. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt näher kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die dieses wunderbare Zuhause Ihnen bietet. Ausstattung Diese exquisite Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein besonderes Wohnambiente. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Dank der dreifachverglasten Fenster genießen Sie maximale Ruhe und Energieeffizienz. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgestattet, während im Badezimmer hochwertige Fliesen verlegt wurden. Ein echtes Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit einem Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Die Fußbodenheizung gewährleistet wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Die Außenwände sind bestens gedämmt und tragen zur herausragenden Energieeffizienz des Gebäudes bei, dessen Standard insgesamt stark gehoben ist. Dieses elegante Zuhause bietet Komfort und Qualität auf höchstem Niveau und schafft damit ein optimales Wohnvergnügen. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von München, im charmanten Stadtteil Harlaching. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist fußläufig in nur etwa 320 Metern erreichbar, während eine nahegelegene Grundschule rund 870 Meter entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar: Ein Gymnasium befindet sich in einer Distanz von circa 900 Metern und eine Realschule ist lediglich 2,54 Kilometer entfernt. Für Pendler besonders vorteilhaft ist die schnelle Anbindung an die Autobahn, die in etwa 1,18 Kilometern zu erreichen ist, was flexible Mobilität gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Nähe zur Isar und den angrenzenden Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Erholsamkeit einer naturnahen Umgebung und die Vorzüge einer zentralen Lage in einer der lebendigsten Städte Deutschlands. Sonstiges Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns LS REAL ESTATE GmbH vertr. d. Lukas Schwaiger Klenzestraße 59a 80469 München Tel.: 089 – 20232298 Mobi.: 0173 – 5656563 Email: info@LSRealEstate.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.