Maisonette mit unverbaubarem Skyline-Panorama

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.204 €

pro m²

Beschreibung

Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Frankfurter Skyline, der urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität auf einzigartige Weise verbindet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 qm. Der offen gestaltete Grundriss, kombiniert mit großen Fensterflächen, sorgt für eine helle, luftige Atmosphäre und ein modernes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

Auf der unteren Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die zu entspannten Nachmittagen und stimmungsvollen Sonnenuntergängen mit freiem Blick auf die Skyline einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC, sowie eine praktische Garderobe, die den Eingangsbereich funktional und elegant ergänzt.

Die obere Etage ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit ausreichenden Einbauschränken, das großzügige Masterbad mit Tageslicht, ausgestattet mit bodengleicher Dusche.

Hochwertige Bodenbeläge, eine angenehme Fußbodenheizung und das klare, moderne Design unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient über eine moderne Luft-Wärmepumpe, was sich positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirkt.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 30 qm, ausgestattet mit eigener Steckdose und vielseitig nutzbar. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet den hohen Wohnkomfort ab.

Ausstattung

Großzügiger West-Terrasse mit unverbaubarem Skyline- und Grünblick
Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, niedrige Nebenkosten (ca. 2 EUR/m²)
Einbauküche mit Geräte & Kücheninsel (Keramikplatte), (Kühlschrank: Miele, Herdplatte, Spülmaschine, Backofen: Bosch) im Preis inbegriffen
Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer (im Preis inbegriffen)
Unterschränke (Bad/Gäste-WC) im Preis inbegriffen
Dachterrasse mit Vordach (im Preis inbegriffen)
Klimaanlage im Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer, (Marke: Mitsubishi)
Außenstellplatz im Hinterhof (zzgl. EUR 20.000)

Lage Diese Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend von Frankfurt am Main, die urbanen Komfort und Naturgenuss vereint. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Zudem sorgen Bus- und Bahnanbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs, ideal für Berufspendler.

Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Internationale Schulen stehen ebenfalls in Frankfurt zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Bäckereien in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch Cafés, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.

Auch das Freizeitangebot ist ausgezeichnet: Parks, der nahe Stadtwald und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Sportbegeisterte finden vielfältige Angebote in Fitnessstudios, Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätzen. Das nahe Stadtzentrum bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm mit Museen, Theatern und Konzerten.

Objektbeschreibung In begehrter und zugleich angenehm ruhiger Lage von Frankfurt am Main präsentiert sich diese außergewöhnliche, komplett grundsanierte Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Frankfurter Skyline, der urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 qm. Der offen gestaltete Grundriss, kombiniert mit großen Fensterflächen, sorgt für eine helle, luftige Atmosphäre und ein modernes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die zu entspannten Nachmittagen und stimmungsvollen Sonnenuntergängen mit freiem Blick auf die Skyline einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC, sowie eine praktische Garderobe, die den Eingangsbereich funktional und elegant ergänzt. Die obere Etage ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit ausreichenden Einbauschränken, das großzügige Masterbad mit Tageslicht, ausgestattet mit bodengleicher Dusche. Hochwertige Bodenbeläge, eine angenehme Fußbodenheizung und das klare, moderne Design unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient über eine moderne Luft-Wärmepumpe, was sich positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirkt. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 30 qm, ausgestattet mit eigener Steckdose und vielseitig nutzbar. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet den hohen Wohnkomfort ab. Ausstattung - Großzügiger West-Terrasse mit unverbaubarem Skyline- und Grünblick - Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, niedrige Nebenkosten (ca. 2 EUR/m²) - Einbauküche mit Geräte & Kücheninsel (Keramikplatte), (Kühlschrank: Miele, Herdplatte, Spülmaschine, Backofen: Bosch) im Preis inbegriffen - Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer (im Preis inbegriffen) - Unterschränke (Bad/Gäste-WC) im Preis inbegriffen - Dachterrasse mit Vordach (im Preis inbegriffen) - Klimaanlage im Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer, (Marke: Mitsubishi) - Außenstellplatz im Hinterhof (zzgl. EUR 20.000) Lage Diese Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend von Frankfurt am Main, die urbanen Komfort und Naturgenuss vereint. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Zudem sorgen Bus- und Bahnanbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs, ideal für Berufspendler. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Internationale Schulen stehen ebenfalls in Frankfurt zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Bäckereien in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch Cafés, Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Freizeitangebot ist ausgezeichnet: Parks, der nahe Stadtwald und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Sportbegeisterte finden vielfältige Angebote in Fitnessstudios, Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätzen. Das nahe Stadtzentrum bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm mit Museen, Theatern und Konzerten.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.000 €): 2.864 € / Monat
20% Eigenkapital (134.000 €): 2.546 € / Monat
30% Eigenkapital (201.000 €): 2.228 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 977 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette mit unverbaubarem Skyline-Panorama

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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