Himmelpfort: Anwesen in bester LAGE, ca. 550 m² - auch gewerblich nutzbar per SOFORT zu VERKAUFEN

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16798

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bäder

555 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektdaten:

Gesamtwohnfläche: 554,43 m²
Grundstücksfläche: 1.052 m²
Baujahr: ca. 1932
Etagen: 3
separate Zimmer: 11 zwei davon große Hallen
Badezimmer: 5
Terrasse mit ca. 40 m²
vollunterkellert
Pool
Sauna

•Kein Bebauungsplan. Man hat auf dem Grundstück somit alle Möglichkeiten, das Objekt umzubauen, auszubauen und ggfls. Etagen zu erweitern usw.

•Ist ein historisches Haus und im Ort und Umgebung bekannt. Dort wurden Hochzeitsfeiern veranstaltet, es war ein Tanzsaal, eine Herberge und vieles mehr

•Kein Denkmalschutz

•Staatlich anerkannter Erholungsort mit Nadelwald.

Ausstattung Im idyllisch gelegenen Ort Himmelpfort/ Fürstenberg, welcher zudem staatlich anerkannter Erholungsort ist, bieten wir eine großzügig geschnittene Villa zum Verkauf an.

Die Villa war ehemals ein Hotel und wurde wohlbedacht saniert. Die Energiegewinnung aus Gas, kann auf Photovoltaikanlagen umgestellt werden. Für die Umstellung stehen die nötigen Mittel bereits bereit.

Die Villa kann ideal als Familien- oder, Mehrfamilienhaus, WG, oder Feriendomizil genutzt werden. Durch zwei sehr große aneinanderlegende Säle; ca. 52 m², sowie 87 m² ist genügend Platz für sämtliche Freizeitaktivitäten vorhanden.

Momentan befinden sich in diesen Sälen Billardtische, jedoch ist bei der Größe der Säle vieles denkbar. Ein privates Fitnessstudio könnten Sie Sich dort einrichten, oder ein kleiner Kinosaal ist ebenfalls denkbar.

Anschließend an diese Räume befindet sich eine Poolanlage, in welcher Sie auch einfach nur entspannen können. Auch ein Saunabereich ist vorhanden.

Die weiteren Zimmer in dem Ober, sowie Dachgeschoss, bieten ebenfalls genügend Platz und sind teilmöbliert und alle separat begehbar.

Die ca. 40 m² große Terrasse, erreichbar aus zwei Zimmern im Obergeschoss, lädt auf entspannte Sommerabende ein, oder lässt Sie den Ausblick auf die ruhige, idyllische Umgebung, samt Seen, genießen.

Lage •Mecklenburgische Seenplatte in Brandenburg/staatlich anerkannter Erholungsort •Himmelpfort ist der Ort aus dem die Weihnachtspost versendet wird

Sonstiges NUTZFLÄCHENBERECHNUNG

Erdgeschoss:

Eingangshalle37,81 qm Wohnen 139,23 qm Wohnen 252,08 qm Freizeit 87,41 qm Schwimmhalle27,37 qm Küche23,71 qm Flur 114,88 qm Flur 27,94 qm Flur 33,35 qm Dusche 1,93 qm Sauna3,42 qm WC 5,03 qm

Gesamt: 304,16 qm

1.Obergeschoss

Zimmer 18,02 qm Zimmer 216,97 qm Zimmer 317,71 qm Zimmer 425,93 qm Zimmer 517,10 qm Flur 17,46 qm Flur 21,77 qm Bad/WC 7,02 qm Dusche/WC5,11 qm Terrasse 42,56 qm

Gesamt 1. OG: 149,65 qm

Dachgeschoss

Zimmer 122,59 qm Zimmer 210,79 qm Zimmer 323,79 qm Zimmer 414,77 qm Dusche/WC3,67 qm Bad/WC 12,09 qm Flur 112,92 qm

Gesamt Dachgeschoss: 100,62 qm

Objektbeschreibung Objektdaten: - Gesamtwohnfläche: 554,43 m² - Grundstücksfläche: 1.052 m² - Baujahr: ca. 1932 - Etagen: 3 - separate Zimmer: 11 zwei davon große Hallen - Badezimmer: 5 - Terrasse mit ca. 40 m² - vollunterkellert - Pool - Sauna _________________________________________________ •Kein Bebauungsplan. Man hat auf dem Grundstück somit alle Möglichkeiten, das Objekt umzubauen, auszubauen und ggfls. Etagen zu erweitern usw. •Ist ein historisches Haus und im Ort und Umgebung bekannt. Dort wurden Hochzeitsfeiern veranstaltet, es war ein Tanzsaal, eine Herberge und vieles mehr •Kein Denkmalschutz •Staatlich anerkannter Erholungsort mit Nadelwald. Ausstattung Im idyllisch gelegenen Ort Himmelpfort/ Fürstenberg, welcher zudem staatlich anerkannter Erholungsort ist, bieten wir eine großzügig geschnittene Villa zum Verkauf an. Die Villa war ehemals ein Hotel und wurde wohlbedacht saniert. Die Energiegewinnung aus Gas, kann auf Photovoltaikanlagen umgestellt werden. Für die Umstellung stehen die nötigen Mittel bereits bereit. Die Villa kann ideal als Familien- oder, Mehrfamilienhaus, WG, oder Feriendomizil genutzt werden. Durch zwei sehr große aneinanderlegende Säle; ca. 52 m², sowie 87 m² ist genügend Platz für sämtliche Freizeitaktivitäten vorhanden. Momentan befinden sich in diesen Sälen Billardtische, jedoch ist bei der Größe der Säle vieles denkbar. Ein privates Fitnessstudio könnten Sie Sich dort einrichten, oder ein kleiner Kinosaal ist ebenfalls denkbar. Anschließend an diese Räume befindet sich eine Poolanlage, in welcher Sie auch einfach nur entspannen können. Auch ein Saunabereich ist vorhanden. Die weiteren Zimmer in dem Ober, sowie Dachgeschoss, bieten ebenfalls genügend Platz und sind teilmöbliert und alle separat begehbar. Die ca. 40 m² große Terrasse, erreichbar aus zwei Zimmern im Obergeschoss, lädt auf entspannte Sommerabende ein, oder lässt Sie den Ausblick auf die ruhige, idyllische Umgebung, samt Seen, genießen. Lage •Mecklenburgische Seenplatte in Brandenburg/staatlich anerkannter Erholungsort •Himmelpfort ist der Ort aus dem die Weihnachtspost versendet wird Sonstiges NUTZFLÄCHENBERECHNUNG Erdgeschoss: Eingangshalle37,81 qm Wohnen 139,23 qm Wohnen 252,08 qm Freizeit 87,41 qm Schwimmhalle27,37 qm Küche23,71 qm Flur 114,88 qm Flur 27,94 qm Flur 33,35 qm Dusche 1,93 qm Sauna3,42 qm WC 5,03 qm Gesamt: 304,16 qm _____________________________________ 1.Obergeschoss Zimmer 18,02 qm Zimmer 216,97 qm Zimmer 317,71 qm Zimmer 425,93 qm Zimmer 517,10 qm Flur 17,46 qm Flur 21,77 qm Bad/WC 7,02 qm Dusche/WC5,11 qm Terrasse 42,56 qm Gesamt 1. OG: 149,65 qm _____________________________________ Dachgeschoss Zimmer 122,59 qm Zimmer 210,79 qm Zimmer 323,79 qm Zimmer 414,77 qm Dusche/WC3,67 qm Bad/WC 12,09 qm Flur 112,92 qm Gesamt Dachgeschoss: 100,62 qm _____________________________________

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 5
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: SOFORT

Flächen

Wohnfläche: 555 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1932
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €): 2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €): 1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €): 1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 1.558 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Himmelpfort: Anwesen in bester LAGE, ca. 550 m² - auch gewerblich nutzbar per SOFORT zu VERKAUFEN

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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