Wohnen wo das Licht Regie führt

Bungalow zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27580

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vollunterkellert Kamin

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und besonders gefragter Wohnlage von Bremerhaven im beliebten Stadtteil Speckenbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Speckenbütteler Park. Die großzügigen Grünflächen, alten Baumbestände sowie Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen, hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Ebenso prägend für die Lage ist die nahegelegene Speckenbütteler Aue beziehungsweise die angrenzende Wasserlandschaft, die dem Umfeld zusätzlichen Charme und eine besondere Wohnqualität verleiht. Die Kombination aus Wasser, Parkanlagen und gewachsener Wohnstruktur macht diesen Standort innerhalb Bremerhavens besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt, Autobahn und Umland. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnatmosphäre, ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1964 verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Sanierung und einer Wohnatmosphäre, die man nur selten findet. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 776 m² erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, offenen Strukturen und besonderen Lichtverhältnissen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Über einen Windfang gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, der fließend in den Wohnbereich übergeht. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Essbereich. Die offene Balkenlage im Wohnzimmer, die großflächige Fensterfront sowie die außergewöhnlichen Lichtachsen verleihen dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Der Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses. Das offene Esszimmer verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Küche und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der hochwertige Terrazzoboden setzt hierbei einen architektonisch besonderen Akzent und passt perfekt zum Stil des Hauses. Die moderne Einbauküche präsentiert sich geschmackvoll und funktional zugleich und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Der private Bereich des Hauses ist durch einen separaten Flur vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie das moderne Duschbad mit Lichtkuppel, welches angenehm natürlich belichtet wird. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit seiner schönen Fensterfront, dem besonderen Zuschnitt und dem direkt angrenzenden Wannenbad en suite. Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein derzeit als Gästezimmer genutzter Raum eignet sich ebenfalls ideal als, Hobby- oder Arbeitszimmer, zählt jedoch nicht offiziell zur Wohnfläche. Insgesamt stehen ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die gelungene Kombination aus klassischer Bungalow-Architektur, stilvollen Materialien und modernen Elementen schafft ein Wohngefühl mit Seltenheitswert. Der liebevoll angelegte Garten bietet verschiedene Rückzugsorte und einen geschützten Loungebereich, der direkt vom Haus erreichbar ist. Große Fensterflächen holen dabei die Außenbereiche harmonisch ins Haus und schaffen ein offenes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Großzügigkeit und das Besondere schätzen. Ausstattung Vollunterkellert Kamin Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und besonders gefragter Wohnlage von Bremerhaven im beliebten Stadtteil Speckenbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Speckenbütteler Park. Die großzügigen Grünflächen, alten Baumbestände sowie Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen, hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Ebenso prägend für die Lage ist die nahegelegene Speckenbütteler Aue beziehungsweise die angrenzende Wasserlandschaft, die dem Umfeld zusätzlichen Charme und eine besondere Wohnqualität verleiht. Die Kombination aus Wasser, Parkanlagen und gewachsener Wohnstruktur macht diesen Standort innerhalb Bremerhavens besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt, Autobahn und Umland. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnatmosphäre, ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.