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DIREKT IN BALINGEN: Geräumige Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

275.000 €

5

Zimmer

1

Bad

125 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125 m². Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, einen ebenen und schönen Garten sowie eine Garage. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Zimmer, die Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, auf die schöne Süd-Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss sind 4 Zimmer, 2 Balkone und das Familienbad. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Teppichboden versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage für Ihr Fahrzeug, einen gepflegten Garten zum Entspannen und einen Wintergarten, der das ganze Jahr über für gemütliche Stunden sorgt. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und es in ihr Traumhaus verwandeln möchten. Ausstattung - Öl Zentralheizung (Niedertemperatur, BJ 2003) - Kunststofffenster (1995) - Einbauküche - Fliesen/Teppichböden Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das dennoch fußläufig an alle wesentlichen Annehmlichkeiten angeschlossen ist. Familien werden die Nähe zu den Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Die Bundesstraße B27 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Autobahn A81.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

275.000 €

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