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Alltagstaugliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Waiblingen

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71332

Kaufpreis

490.000 €

4.5

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.269 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechend geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie präsentiert sich durch eine letzte Modernisierung im Jahr 2024 in einem zeitgemäßen Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept für den täglichen Bedarf. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den wertigen Charakter der Räumlichkeiten. Ergänzend sorgt die durchdachte Aufteilung für eine flexible Nutzung der Zimmer, die sich ideal an verschiedene Lebenssituationen anpassen lässt. Die Giselastraße liegt in Waiblingen im Rems-Murr-Kreis, einem Ort mit gut ausgebauter Infrastruktur. Bewohner profitieren von der Anbindung an die S-Bahn-Linie S2 sowie diverse Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und kulturelle Angebote sind in der lebendigen Nachbarschaft vorhanden und tragen zur praktischen Versorgung im Alltag bei. Lage Im Zentrum von Waiblingen, Innenstadt 3 Min zu Fuß. Ruhige Lage. Inklusive Außen- und TG-Stellplatz Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
3 von 4
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €)
2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €)
1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €)
1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 728 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

490.000 €

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