Anspruchsvoll und nachhaltig: 3-Zi-Whg in Holz-Hybrid-Ensemble

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

1.489.000 €

Zimmer

Bad

836 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

1.781 €

pro m²

Beschreibung

Jetzt kaufen & steuerlich profitieren: VINZENT zählt zu den wenigen Neubau-Wohnimmobilien, die attraktive steuerliche Vorteile bieten. Dank der degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % gemäß § 7 Abs. 5a EStG profitieren Kapitalanleger gezielt und langfristig von steuerlichen Entlastungen.*

*Hinweis: Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Bitte wenden Sie sich für individuelle Informationen an Ihre/n Steuerberater/in.

Eine Wohnung mit nachhaltigem Charakter: Auf ca. 84 m² verteilen sich ein offener Wohn-/Koch-und Essbereich, der viel Raum für Kommunikation bietet. Hier schließt sich der erste Balkon Richtung Süden in den grünen Innenhofgarten an. Der zweite ist dem ruhigen Schlafzimmer vorbehalten, wo man die Morgensonne genießt. Ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer schafft zusätzliche Optionen. Bad und Gäste-WC überzeugen mit ihrer hochwertigen Design-Ausstattung, die mit ökologisch und ethisch verantwortungsvoll gefertigten Materialien ausgesucht ist. Weitere Nachhaltigkeit bringen das Smart-Home-System, E-Ladestationen und E-Mobilitätsangebote im Sharing-Modell.

Ausstattung INTERIOR

Echtholzparkett, Eiche
Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
Schaltersystem von Gira
Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
Zwei Balkone

BAD

Feinsteinzeugfliesen, hell
Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
Sanitär-Keramik von Duravit
Dusche mit Glastrennwand

MEHRWERTE

Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen
E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing
Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen

Lage KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER. Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten

Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Beratungstermin.

Provisionsfrei für den Käufer.

Einige Fotografien wurden KI-unterstützt bearbeitet und dienen der Veranschaulichung der Ausstattungsqualitäten. Abweichungen aufgrund des Baufortschritts sind möglich.

Objektbeschreibung In Kürze bezugsfertig // VINZENT. Neue Avantgarde des Wohnens Eine Vision wird VINZENT! Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort. Jetzt kaufen & steuerlich profitieren: VINZENT zählt zu den wenigen Neubau-Wohnimmobilien, die attraktive steuerliche Vorteile bieten. Dank der degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % gemäß § 7 Abs. 5a EStG profitieren Kapitalanleger gezielt und langfristig von steuerlichen Entlastungen.* *Hinweis: Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Bitte wenden Sie sich für individuelle Informationen an Ihre/n Steuerberater/in. Eine Wohnung mit nachhaltigem Charakter: Auf ca. 84 m² verteilen sich ein offener Wohn-/Koch-und Essbereich, der viel Raum für Kommunikation bietet. Hier schließt sich der erste Balkon Richtung Süden in den grünen Innenhofgarten an. Der zweite ist dem ruhigen Schlafzimmer vorbehalten, wo man die Morgensonne genießt. Ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer schafft zusätzliche Optionen. Bad und Gäste-WC überzeugen mit ihrer hochwertigen Design-Ausstattung, die mit ökologisch und ethisch verantwortungsvoll gefertigten Materialien ausgesucht ist. Weitere Nachhaltigkeit bringen das Smart-Home-System, E-Ladestationen und E-Mobilitätsangebote im Sharing-Modell. Ausstattung INTERIOR - Echtholzparkett, Eiche - Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz - Schaltersystem von Gira - Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay - Zwei Balkone BAD - Feinsteinzeugfliesen, hell - Badarmaturen, schwarz, von KEUCO - Sanitär-Keramik von Duravit - Dusche mit Glastrennwand MEHRWERTE - Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen - E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing - Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation - Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen Lage KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER. Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player. - ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar - Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte - Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining - Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone - Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien - Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Beratungstermin. Provisionsfrei für den Käufer. Einige Fotografien wurden KI-unterstützt bearbeitet und dienen der Veranschaulichung der Ausstattungsqualitäten. Abweichungen aufgrund des Baufortschritts sind möglich.