3-Zimmer Wohnung topmodern

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.141 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78qm² aufgeteilt auf 3 Zimmer.

Das Highlight der Wohnung ist ein 2023 neugestalteter offener Wohn- und Essbereich mit einer maßangepassten hochwertigen Einbauküche der Marke Nolte, ausgestattet mit Markengeräten und innenliegendem Dunstabzug.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Marquise ausgestattet, lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022/2023 umfangreich saniert:

Badezimmer mit vollgefliester Dusche
Elektrik - mit FI Schutzschalter
Neue Heizkörper
Neues Fenster in der Küche
Deckenbeleuchtung
Neue Türen
Neue einheitliche Bodenbeläge -Elektrische Solar-Rollladen straßenseitig
Glasfaseranschluss

Ein ca. 8 qm großer Kellerraum im Kellergeschoss vervollständigt dieses attraktive Angebot. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Einrichtung kann teilweise übernommen werden.

Bezugsfrei ab voraussichtlich Oktober 2026/ oder nach Absprache.

Das Hausgeld beträgt 390€ aufgeteilt in 116€ Instandhaltungsrücklagen, 35€ nichtumlagefähige Kosten und 239€ Verbrauchsnebenkosten.

Makleranfragen unerwünscht. Eine Weitergabe oder Vermarktung des Objekts durch Makler bedarf der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Eigentümers

Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen: Ein Parkparkplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung liegt direkt vor dem Haus.

Ansonsten können Garagen auf der Rückseite des Wohnkomplexes separat angemietet werden.

Lage Zentrale Lage in der Burgdorfer Südstadt.

Anbindung an den Nahverkehr unmittelbar vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1974 - 8 Wohneinheiten) in zentrumsnaher Lage der Burgdorfer Südstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78qm² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist ein 2023 neugestalteter offener Wohn- und Essbereich mit einer maßangepassten hochwertigen Einbauküche der Marke Nolte, ausgestattet mit Markengeräten und innenliegendem Dunstabzug. Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Marquise ausgestattet, lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde im Jahr 2022/2023 umfangreich saniert: - Badezimmer mit vollgefliester Dusche - Elektrik - mit FI Schutzschalter - Neue Heizkörper - Neues Fenster in der Küche - Deckenbeleuchtung - Neue Türen - Neue einheitliche Bodenbeläge -Elektrische Solar-Rollladen straßenseitig - Glasfaseranschluss Ein ca. 8 qm großer Kellerraum im Kellergeschoss vervollständigt dieses attraktive Angebot. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Einrichtung kann teilweise übernommen werden. Bezugsfrei ab voraussichtlich Oktober 2026/ oder nach Absprache. Das Hausgeld beträgt 390€ aufgeteilt in 116€ Instandhaltungsrücklagen, 35€ nichtumlagefähige Kosten und 239€ Verbrauchsnebenkosten. Makleranfragen unerwünscht. Eine Weitergabe oder Vermarktung des Objekts durch Makler bedarf der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Eigentümers Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Ein Parkparkplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung liegt direkt vor dem Haus. Ansonsten können Garagen auf der Rückseite des Wohnkomplexes separat angemietet werden. Lage Zentrale Lage in der Burgdorfer Südstadt. Anbindung an den Nahverkehr unmittelbar vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.