Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage – provisionsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69120

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

5.241 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Heidelberger Stadtteil Neuenheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente unter dem Dach.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Die typische Dachgeschossarchitektur verleiht den Räumen einen besonderen Charme und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Der gesamte Wohnkomplex wird von einer Hausverwaltung professionell betreut und instandgehalten.

Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
elektrischer Türöffner
Laminat / Fließen
Praktische Wohnraumnischen
Schöner Balkon ( 2024 saniert )
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz/ Funkhandsender
Trockenraum/Waschraum
Fahrradkeller

Lage Die Immobilie befindet sich in der Mönchhofstraße in Heidelberg – einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage.

Heidelberg zählt zu den attraktivsten Städten Baden-Württembergs und bietet eine hervorragende Kombination aus historischer Altstadt, renommierten Bildungseinrichtungen, wirtschaftlicher Stabilität sowie hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten, wie Ihrem Namen , Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer bearbeitet werden können.

HAFTUNG:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung und Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir empfehlen daher dem Käufer die hier ersichtlichen Angaben genauestens auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Confido ImmoManagement GmbH, Franz-Kirrmeier-Str. 17d , 67346 Speyer) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Heidelberger Stadtteil Neuenheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente unter dem Dach. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Die typische Dachgeschossarchitektur verleiht den Räumen einen besonderen Charme und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der gesamte Wohnkomplex wird von einer Hausverwaltung professionell betreut und instandgehalten. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs. Ausstattung - Gas-Zentralheizung - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - elektrischer Türöffner - Laminat / Fließen - Praktische Wohnraumnischen - Schöner Balkon ( 2024 saniert ) - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz/ Funkhandsender - Trockenraum/Waschraum - Fahrradkeller Lage Die Immobilie befindet sich in der Mönchhofstraße in Heidelberg – einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. Heidelberg zählt zu den attraktivsten Städten Baden-Württembergs und bietet eine hervorragende Kombination aus historischer Altstadt, renommierten Bildungseinrichtungen, wirtschaftlicher Stabilität sowie hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten, wie Ihrem Namen , Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer bearbeitet werden können. HAFTUNG: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung und Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir empfehlen daher dem Käufer die hier ersichtlichen Angaben genauestens auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Confido ImmoManagement GmbH, Franz-Kirrmeier-Str. 17d , 67346 Speyer) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €): 1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €): 1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €): 1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 644 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage – provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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