Exklusives Wohnen am See: Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit direktem Wasserzugang in Lärz

Etagenwohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17248

Kaufpreis

95.500 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.820 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines barrierefrei zugänglichen Hauses. Ca. im Jahr 2023 wurden bereits grundlegende Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt, wodurch die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt.

Ein besonderes Highlight ist die einmalige Lage direkt am Wasser: Die Benutzung der Steganlage ist bereits inklusive, und ein Bootsliegeplatz kann zusätzlich angemietet werden – ideal für Wassersportliebhaber und Naturliebhaber. Über den direkten Seezugang besteht zudem eine unmittelbare Verbindung zur Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. Ein privater Badestrand rundet das exklusive Freizeitangebot dieser Anlage perfekt ab.

Der Balkon mit Blick zur ruhigen Waldseite lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer neu eingebauten Küchenzeile, die modernen Wohnkomfort gewährleistet. Zum Apartment gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.

Besonders interessant ist diese Immobilie als attraktives Anlageobjekt: Für die Dauer der nicht privaten Nutzung steht ein professioneller Vermietungsservice zur Verfügung. Die Einnahmen aus der Vermietung betrugen im letzten Jahr ca. 9.408 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt ca. 263 EUR p.m. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ob als private Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hoher Lebensqualität und solidem Investment.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage direkt am Nebelsee, in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die unmittelbare Wasserlage verleiht dem Objekt einen besonderen Erholungswert und macht es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportbegeisterte. Der Nebelsee zählt zu den besonders idyllischen Seen der Region und ist von weitläufigen Waldflächen sowie einer naturbelassenen Uferlandschaft umgeben. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft eine exklusive Wohn- und Ferienatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Ob Bootfahren, Angeln, Schwimmen oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers und durch die angrenzenden Wälder – hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist die direkte Seelage mit Zugang zur Steganlage, die den maritimen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Der Blick auf das Wasser und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diesen Standort zu einer seltenen und begehrten Lage. Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung an die umliegenden Orte der Mecklenburgischen Seenplatte sehr gut. Die Städte Mirow, Röbel/Müritz sowie weitere touristisch attraktive Ziele der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in angenehmer Distanz. Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für die private Nutzung oder Kapitalanlage besonders attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Kabel Sat TV, Gemeinschaftssauna

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Apartment mit Badezimmer befindet sich in direkter Lage am See und vereint Erholung, Komfort und attraktives Investment auf ideale Weise. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines barrierefrei zugänglichen Hauses. Ca. im Jahr 2023 wurden bereits grundlegende Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt, wodurch die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Ein besonderes Highlight ist die einmalige Lage direkt am Wasser: Die Benutzung der Steganlage ist bereits inklusive, und ein Bootsliegeplatz kann zusätzlich angemietet werden – ideal für Wassersportliebhaber und Naturliebhaber. Über den direkten Seezugang besteht zudem eine unmittelbare Verbindung zur Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. Ein privater Badestrand rundet das exklusive Freizeitangebot dieser Anlage perfekt ab. Der Balkon mit Blick zur ruhigen Waldseite lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer neu eingebauten Küchenzeile, die modernen Wohnkomfort gewährleistet. Zum Apartment gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Besonders interessant ist diese Immobilie als attraktives Anlageobjekt: Für die Dauer der nicht privaten Nutzung steht ein professioneller Vermietungsservice zur Verfügung. Die Einnahmen aus der Vermietung betrugen im letzten Jahr ca. 9.408 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt ca. 263 EUR p.m. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ob als private Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hoher Lebensqualität und solidem Investment. Lage Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage direkt am Nebelsee, in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die unmittelbare Wasserlage verleiht dem Objekt einen besonderen Erholungswert und macht es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportbegeisterte. Der Nebelsee zählt zu den besonders idyllischen Seen der Region und ist von weitläufigen Waldflächen sowie einer naturbelassenen Uferlandschaft umgeben. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft eine exklusive Wohn- und Ferienatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Ob Bootfahren, Angeln, Schwimmen oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers und durch die angrenzenden Wälder – hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist die direkte Seelage mit Zugang zur Steganlage, die den maritimen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Der Blick auf das Wasser und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diesen Standort zu einer seltenen und begehrten Lage. Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung an die umliegenden Orte der Mecklenburgischen Seenplatte sehr gut. Die Städte Mirow, Röbel/Müritz sowie weitere touristisch attraktive Ziele der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in angenehmer Distanz. Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für die private Nutzung oder Kapitalanlage besonders attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Kabel Sat TV, Gemeinschaftssauna

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 95.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.550 €): 408 € / Monat
20% Eigenkapital (19.100 €): 363 € / Monat
30% Eigenkapital (28.650 €): 318 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen am See: Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit direktem Wasserzugang in Lärz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Mecklenburgische Seenplatte Kreis

#reserviert# 50 m bis zur Müritz! – wertig ausgestattete 2-Raumwohnung mit Müritzblick, Südbalkon un

50 m bis zur Müritz! – wertig ausgestattete 2-Raumwohnung mit Südbalkon und Carportstellplatz im Inn

Moderne Eigentumswohnung nahe Innenstadt und Tollensesee !!!

Modernes, neuwertiges Apartment (2020) an der Müritz - nur ca. 50 m bis zum Röbeler Stadthafen!

Nur auf dem Wasser wär´s schöner - Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit fantastischem Süd-Blick

Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung bei Neubrandenburg zum Kauf

NEUER PREIS - Gut geschnittene ETW mit Balkon in hervorragender Lage von Waren

Dr. Lehner Immobilien NB - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Neubrandenburg