Charmante 3-Zimmer Wohnung (66m²) im 1. OG., kpl. kernsanierte Wohnung München-Sendling-Westpark

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

515.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

7.803 €

pro m²

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,09 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-geschossigem Mehrfamilienhauses (inkl. Hochparterre) aus dem Jahr 1954 in München-Sendling-Westpark. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung, die Ihnen ein stilvolles Wohnambiente bietet. Ein großzügiger West-Balkon (ca. 8 qm) lädt zum Entspannen ein. Eine separate Abstellkammer und ein eigener großer Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung Diese hochwertige, modernisierte Wohnung überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung: neue Elektroinstallation sowie vollständig erneuerte Rohrleitungen in Bad und Küche bieten langfristige Sicherheit und modernen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch stilvolle Bodenbeläge und ein komplett neu gestaltetes Badezimmer. Sämtliche Innentüren wurden aufgearbeitet und neu lackiert, die Heizkörper professionell überarbeitet und frisch gestrichen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen vollständigen Neuanstrich aller Räume.

Sämtliche Gewerke wurden durch ortsansässige Fachfirmen ausgeführt!.

Lage Sendling-Westpark in München bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum über die U6 und weiteren Bus- und Straßenbahnlinien. Der nahegelegene Westpark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist sicher und lebenswert.

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage und Ihren Auftrag nur per eMail. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare können berücksichtigt. Vielen Dank!

Für die aus den vorliegenden Plänen übernommenen Objektdaten übernimmt die Volpini Vertrieb & Service GmbH keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis besteht erst seit November 2024 und eröffnet perspektivisch interessante Optionen sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit Eigennutzungsinteresse. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,09 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-geschossigem Mehrfamilienhauses (inkl. Hochparterre) aus dem Jahr 1954 in München-Sendling-Westpark. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung, die Ihnen ein stilvolles Wohnambiente bietet. Ein großzügiger West-Balkon (ca. 8 qm) lädt zum Entspannen ein. Eine separate Abstellkammer und ein eigener großer Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ausstattung Diese hochwertige, modernisierte Wohnung überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung: neue Elektroinstallation sowie vollständig erneuerte Rohrleitungen in Bad und Küche bieten langfristige Sicherheit und modernen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch stilvolle Bodenbeläge und ein komplett neu gestaltetes Badezimmer. Sämtliche Innentüren wurden aufgearbeitet und neu lackiert, die Heizkörper professionell überarbeitet und frisch gestrichen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen vollständigen Neuanstrich aller Räume. Sämtliche Gewerke wurden durch ortsansässige Fachfirmen ausgeführt!. Lage Sendling-Westpark in München bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum über die U6 und weiteren Bus- und Straßenbahnlinien. Der nahegelegene Westpark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist sicher und lebenswert. Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage und Ihren Auftrag nur per eMail. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare können berücksichtigt. Vielen Dank! Für die aus den vorliegenden Plänen übernommenen Objektdaten übernimmt die Volpini Vertrieb & Service GmbH keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.