Modernisiertes EFH mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72459

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.179 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick ✔ Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ✔ Ca. 179 m² Wohnfläche ✔ 871 m² Grundstück ✔ Hauptwohnung sofort bezugsfrei ✔ Einliegerwohnung derzeit vermietet ✔ Umfangreich modernisiert ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Garage und weitere Stellplätze ✔ Privatverkauf – keine Käuferprovision

In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Unter anderem wurden sämtliche Fenster sowie die Haustür erneuert, die Fassaden- und Dachdämmung verbessert, die Heizungsanlage mit Solarthermie modernisiert sowie das Erdgeschoss umfassend renoviert. Auch Badezimmer, Bodenbeläge und Teile der Elektroinstallation wurden erneuert.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage für den sofortigen Einzug.

Die separate Einliegerwohnung ist derzeit (bis 31.12.) vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familienhaus als auch zur teilweisen Refinanzierung durch Vermietung.

Das großzügige Grundstück wurde neu strukturiert und bietet die Grundlage für eine ebene Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Erholung oder individuelle Gartenprojekte. Die Außenanlage befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Weitere Informationen zur Außenanlage erläutere ich Kaufinteressenten selbstverständlich im persönlichen Gespräch.

Lage Das Haus befindet sich in Albstadt im Eyachtal. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die eine zuverlässige Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglicht. Durch die zentrale Einbindung in das städtische Umfeld sind wichtige Einrichtungen und Verkehrswege aus dieser Adresse heraus effizient erreichbar.

Sonstiges Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und allen relevanten Informationen zu. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Tel. 01727413455

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Albstadt-Pfeffingen. Mit ca. 179 m² Wohnfläche, einem 871 m² großen Grundstück und einer separaten Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Highlights auf einen Blick ✔ Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ✔ Ca. 179 m² Wohnfläche ✔ 871 m² Grundstück ✔ Hauptwohnung sofort bezugsfrei ✔ Einliegerwohnung derzeit vermietet ✔ Umfangreich modernisiert ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Garage und weitere Stellplätze ✔ Privatverkauf – keine Käuferprovision In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Unter anderem wurden sämtliche Fenster sowie die Haustür erneuert, die Fassaden- und Dachdämmung verbessert, die Heizungsanlage mit Solarthermie modernisiert sowie das Erdgeschoss umfassend renoviert. Auch Badezimmer, Bodenbeläge und Teile der Elektroinstallation wurden erneuert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage für den sofortigen Einzug. Die separate Einliegerwohnung ist derzeit (bis 31.12.) vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familienhaus als auch zur teilweisen Refinanzierung durch Vermietung. Das großzügige Grundstück wurde neu strukturiert und bietet die Grundlage für eine ebene Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Erholung oder individuelle Gartenprojekte. Die Außenanlage befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Weitere Informationen zur Außenanlage erläutere ich Kaufinteressenten selbstverständlich im persönlichen Gespräch. Lage Das Haus befindet sich in Albstadt im Eyachtal. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die eine zuverlässige Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglicht. Durch die zentrale Einbindung in das städtische Umfeld sind wichtige Einrichtungen und Verkehrswege aus dieser Adresse heraus effizient erreichbar. Sonstiges Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und allen relevanten Informationen zu. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Tel. 01727413455