Kühlungsborn "Kühlungsblick" 1. OG, Süd/BK, Keller, Waschraum

Etagenwohnung zum Kauf in Kühlungsborn · 18225

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

4.165 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bad mit Wanne und Duschabtrennung , alle Fenster mit Rollläden

Lage Die Immobilie liegt in Kühlungsborn West in begehrter Wohnlage und profitiert von der etablierten Infrastruktur des Ostseebades. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Sonstiges Die Wohnungen in diesem Gebiet und dem Haus werden sowohl als Dauerwohnungen oder Zweitwohnsitz genutzt . Harmonische und solvente Eigentümer- und Hausgemeinschaft. Der beigefügte Energieausweis aus dem Jahr 2013 ist noch bis 2027 gültig und wurde vor Einbau der effizenteren Gasheizug erstellt. neue Heizung 2018. Gesamtkaufpreis inkl. KFZ-Stellplatz 309.900,- Euro Besichtigung nach Abstimmung möglich.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Wohnung mit Süd/Balkon befindet sich im ersten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes und bietet eine durchdachte Wohnfläche von 72,4 Quadratmetern. Mit geringem Aufwand kann aus der zwei Zimmer Wohnung eine 3 Zimmer Wohnung werden- Küche wird zum zweiten Schlafraum- indem im großen Wohnzimmer die Anschlüsse für eine Küchenzeile installiert werden. Wasser- und Abwasserleitungen können vom angrenzenden Bad gezogen werden; dies wurde bereits in der darüberliegenden Wohnung erfolgreich hergestellt. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2025 sowohl die Außenfassade sowie auch innen malermäßig instandgesetzt. Im Kellergeschoß sind nicht nur die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile, sondern auch ein Waschraum sowie ein Fahrradraum. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet an ein derezit 88 jähriges, ruhiges und sauberes Ehepaar. Die Mieteinnahme beträgt 947,80 €/ Monat. Die Mieter wohnen mit Erstbezug seid 1999 und pflegen die Wohnung. Der bestehende Mietvertrag geht auf den neuen Eigentümer über. Eine Investition mit solider Grundlage. Ausstattung Bad mit Wanne und Duschabtrennung , alle Fenster mit Rollläden Lage Die Immobilie liegt in Kühlungsborn West in begehrter Wohnlage und profitiert von der etablierten Infrastruktur des Ostseebades. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Sonstiges Die Wohnungen in diesem Gebiet und dem Haus werden sowohl als Dauerwohnungen oder Zweitwohnsitz genutzt . Harmonische und solvente Eigentümer- und Hausgemeinschaft. Der beigefügte Energieausweis aus dem Jahr 2013 ist noch bis 2027 gültig und wurde vor Einbau der effizenteren Gasheizug erstellt. neue Heizung 2018. Gesamtkaufpreis inkl. KFZ-Stellplatz 309.900,- Euro Besichtigung nach Abstimmung möglich.