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Grosszügiges Wohnen Über Zwei Ebenen
Etagenwohnung zum Kauf in Kühlungsborn · 18225
Kaufpreis
399.900 €
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
4.761 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer modernen Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Einbauküche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerieebene eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für beide Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist sofort nutzbar, ohne Sanierungsaufwand, und liegt nur ca. 800 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt.
- architektonischer Charme
- zwei Bäder
- voll möbiliert
- durchdachter Grundriss
- exklusiver Wohnstil
- zuzüglich PKW Stellplatz (20.000 €) = 419.900 € Gesamtpreis
- und, und, und ...
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Lage
zentrale, dennoch ruhige Lage
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.900 €
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
- Terrasse
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.990 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.980 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.970 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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