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Ein Einfamilienhaus mit tollen Extras in Ihlow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26632

Kaufpreis

315.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.423 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Das ca. 1994 erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 756 m² großen Grundstück erbaut. Die schönen und lichtdurchfluteten Räume bilden eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Küche mit Vorratskammer, 1 Zimmer, Duschbad, HWR und Flur. Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad, Abstellraum und Flur. Im Nebengebäude befindet sich die großzügige Garage mit Werkstatt, die Platz für Ihren Pkw und zusätzlich reichlich Abstellfläche bietet. Auf der Terrasse können Sie den Blick auf die wunderschön angelegte Teichanlage genießen. Dort steht auch ein kleines Spielhäuschen mit Abstellflächen. Ausstattung Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Duschbad im Erdgeschoss - Heizung aus dem Jahre 2010 (EWE Wärme Plus) - Schöne Terrasse mit Blick auf den Teich - Große Garage mit Werkstatt - PV-Anlage - Spielhaus - Ruhige Lage Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in Ihlow, im Ortsteil Westersander. Von dort aus erreichen Sie die Altstadt von Aurich in nur ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Aurich oder Ihlow.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €)
1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €)
1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €)
1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 110 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

315.000 €

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