Familienglück in Ottersleben! Besichtigen-Kaufen-Einziehen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39116

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten:

• Im beliebten Ottersleben • Ruhiges Wohngebiet • Grundstück: 246 m² • Wohnfläche: 166 m² • 6 Zimmer • Elektroheizung 2023 • Großzügiger Hofbereich • Nebengelass

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben und überzeugt durch seine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Auf einem ca. 246 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 166 m², verteilt auf insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit einer angenehmen Deckenhöhe schafft ein wohnliches Ambiente mit viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in Teilen bereits saniert. Gleichzeitig bietet sie an der einen oder anderen Stelle noch Potenzial für weitere Modernisierungsmaßnahmen, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einbringen können, um das Haus vollständig herzurichten.

Im Jahr 2023 wurde eine moderne Elektroheizung installiert. Der funktionale Grundriss ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Der großzügige Hofbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch ein praktisches Nebengelass ergänzt. Zusätzlich steht ein teilweise unterkellerter Bereich zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft.

Die Fläche vor dem Haus bietet die Möglichkeit, einen Garten ganz nach eigenen Vorstellungen anzulegen und in eine individuelle Wohlfühloase zu verwandeln. Eine überdachte Terrasse ist ebenfalls vorhanden und schafft eine gute Basis für entspannte Stunden im Freien.

Darüber hinaus eröffnet der Dachboden eine attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaik-Anlage, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt und langfristig Kosten reduzieren kann.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis, bereits erfolgten Teilsanierungen und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen vollenden möchten.

Ausstattung • Ausbaureserve Dachboden • Sehr gepflegter Garten • Moderner Grundriss • Effiziente Deckenhöhe • Vollunterkellert • Überdachte Terrasse • PV-Anlage • Kamin

Lage Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg und überzeugt durch seine gewachsene Struktur sowie eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Der Stadtteil ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist Ottersleben infrastrukturell gut angebunden. Das Magdeburger Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine zuverlässige Anbindung an die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils.

Ottersleben vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten städtischen Infrastruktur und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt.

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Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Eckdaten: • Im beliebten Ottersleben • Ruhiges Wohngebiet • Grundstück: 246 m² • Wohnfläche: 166 m² • 6 Zimmer • Elektroheizung 2023 • Großzügiger Hofbereich • Nebengelass Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben und überzeugt durch seine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Auf einem ca. 246 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 166 m², verteilt auf insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit einer angenehmen Deckenhöhe schafft ein wohnliches Ambiente mit viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in Teilen bereits saniert. Gleichzeitig bietet sie an der einen oder anderen Stelle noch Potenzial für weitere Modernisierungsmaßnahmen, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einbringen können, um das Haus vollständig herzurichten. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Elektroheizung installiert. Der funktionale Grundriss ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Hofbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch ein praktisches Nebengelass ergänzt. Zusätzlich steht ein teilweise unterkellerter Bereich zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft. Die Fläche vor dem Haus bietet die Möglichkeit, einen Garten ganz nach eigenen Vorstellungen anzulegen und in eine individuelle Wohlfühloase zu verwandeln. Eine überdachte Terrasse ist ebenfalls vorhanden und schafft eine gute Basis für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus eröffnet der Dachboden eine attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaik-Anlage, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt und langfristig Kosten reduzieren kann. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis, bereits erfolgten Teilsanierungen und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Ausstattung • Ausbaureserve Dachboden • Sehr gepflegter Garten • Moderner Grundriss • Effiziente Deckenhöhe • Vollunterkellert • Überdachte Terrasse • PV-Anlage • Kamin Lage Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg und überzeugt durch seine gewachsene Struktur sowie eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Der Stadtteil ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist Ottersleben infrastrukturell gut angebunden. Das Magdeburger Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine zuverlässige Anbindung an die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Ottersleben vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten städtischen Infrastruktur und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!