CHARMANTE STILVOLLE 4-ZIMMER-ALTBAU-ETW, ca.130 m², 1.OG, Balkon,NEUHAUSEN-Leonrodstraße
Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636
Kaufpreis
995.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
1913
Baujahr
7.654 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
CHARMANTE SEHR SCHICKE 4-ZIMMER-ALTBAU-EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 130 m²....im 1.OG gelegen....mit idyllischem zum Innenhof orientierten Balkon...in beliebter Lage in NEUHAUSEN....in der Leonrodstraße.....
Diese ETW befindet sich in einem schönen Altbau aus dem Jahre 1913!
*****Die Wohnung ist vermietet und wird auch vermietet verkauft, jedoch ist ein Auszug der Mieter gegen eine Entschädigungsgebühr / Umzugsgebühr verhandelbar !
Ausstattung
Diese sehr schöne charmante Altbau-Wohnung ist mit edlen Fischgrätparkettböden ausgestattet, verfügt über hohe Räume mit diversen stilvollen Altbau-Elementen, wird über eine Zentralheizung beheizt, besitzt 2 Badezimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m², Essbereich mit ca. 20 m², 2 weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 23 m² und ca. 18 m², separate Küche/Wohnküche mit ca. 13 m² (die vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum), 2 moderne Badezimmer (1x Tageslicht-Wannenbad mit Eck-Badewanne...und 1x Duschbad), praktische Abstellkammer, einladender geräumiger Flurbereich mit ca. 17 m² .....und hübscher zum Innenhof gelegener -von der Küche begehbarer- Balkon mit ca. 5 m².....
Lage
Beliebte Lage in Neuhausen.....in der Leonrodstraße...
Die U-Bahn-Station "Rotkreuzplatz" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
*****
Die Wohnung ist vermietet:
Miete p.m. EUR 1.944,-- zzgl. NK/HZ EUR 280,--p.m. = gesamt: EUR 2.224,-- p.m.
DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !
WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1913
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.500 €)
- 4.254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.000 €)
- 3.781 € / Monat
- 30% Eigenkapital (298.500 €)
- 3.308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.636 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
995.000 €