Kompakt, komfortabel, mit Balkon: Attraktive 2-Zimmerwohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25436
Kaufpreis
305.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.545 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit "MOIN MITTE" entsteht in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Tornesch ein kompaktes, verklinkertes Wohnhaus in massiver Bauweise in Effizienzhaus 55 Standard. Das KfW-Darlehen über € 100.000,- zu einem Zinssatz von 2,19% haben wir bereits für Sie gesichert.
Das Haus umfasst 14 Wohnungen mit zwei - drei Zimmern und Wohnflächen von rund 43 m² bis 87 m². Die durchdachten Grundrisse sorgen mit ihren offenen Wohn- und Küchenbereichen und den integrierten Hauswirtschafts- und Abstellflächen für ein hohes Maß an Komfort.
Das Gebäude ist auf einen fortschrittlichen, energieeffizienten Betrieb ausgelegt.
Die Ausstattung orientiert sich an einem klaren, modernen Standard mit langlebigen Materialien.
Das Haus wird barrierearm ausgeführt.
Nicht zuletzt profitieren auch Kapitalanleger von der begehrten Lage und hohen Mietnachfrage im Umland von Hamburg.
Baubeginn: Sommer 2026
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Vorbereitung für E-Mobilität
- Glasfaseranschluss
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- klassische Backsteinfassade, massive Bauweise
- barrierearme, teilweise barrierefreie Ausführung
- Designfußbeläge in den Wohnräumen
- geschmackvolle Fliesen in den Bädern
- moderne Sanitärobjekte und Armaturen
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- großer Balkon
- Gemeinschafts-Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
Lage
Tornesch - jung, lebendig und gut angebunden
Tornesch liegt am nordwestlichen Rand der Metropolregion Hamburg und zählt ca. 15.000 Einwohner. Große Teile der Umgebung stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Ausgedehnte Waldspaziergänge, Radtouren an die Elbe oder Ausflüge in die Elbauen gehören zum entspannten Alltag in Tornesch.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Bahnanschluss, der Pendler die Hamburger Innenstadt in weniger als einer halben Stunde erreichen lässt. Die nahe Autobahn A23 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg und an die Nordsee.
Sämtliche Schulzweige und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso bietet Tornesch ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot.
Für das gesundheitliche Wohl sorgen diverse Ärzte.
Alles um die Ecke!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 305.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.500 €)
- 1.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.000 €)
- 1.159 € / Monat
- 30% Eigenkapital (91.500 €)
- 1.014 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 380 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
305.000 €