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F. Kapitalanleger - modernisierte 1 Zi.- Wohnung sucht in Marktoberdorf OT Sulzschneid Eigentümer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616

Kaufpreis

160.000 €

1

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der höchstgelegenen Kreisstadt Deutschlands, Marktoberdorf, bietet sich eine einmalige Gelegenheit eine im Jahr 2020 modernisierte große 1 Zimmer-Wohnung zu erwerben ca. 48 m². Diese Wohnung hat eine wunderschöne Terrasse, welche am Abend zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört auch noch 1 Außenstellplätze. Bei klarer Sicht sieht man die Alpen und ganz in der Nähe befindet sich der sehenswerte Ettwieser Weiher sowie das Römerbad Marktoberdorf. Ausstattung # große Terrasse 21 m² # Tageslichtbad # 1 Außenstellplatz # hochwertige Bodenbeläge Parkett und Fliesen # Ortsrandlage Lage Die Immobilie liegt etwa 6,1 km südlich vom Stadtzentrum, welches leicht über die nahegelegene Bushaltestelle oder die Zugstation in 5,6 km Entfernung zu erreichen ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Die Region bietet auch eine reiche Freizeitinfrastruktur, einschließlich eines Museums und eines Wasserparks. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment für Geschäftsleute. Sonstiges Sollten Sie ein ernsthafter Interessent sein, vereinbaren wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €)
684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €)
608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €)
532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

160.000 €

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