3-Zimmer - Guter Schnitt - Hochparterre

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55270

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.793 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dielenboden Fliesen

Lage Sörgenloch ist eine Ortsgemeinde, etwa 14 km südlich der Stadt Mainz in der Weinbauregion Rheinhessen. Sie gehört zu der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und ist heute eine moderne Wohngemeinde am Rande des Ballungsgebietes Rhein/Main in der ein reges Vereinsleben herrscht. Der kleine Wallfahrtsort des Bistums Mainz liegt inmitten von Weinbergen. Die Landschaft ist stark geprägt vom Wein- und Obstanbau. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden. Sie liegt an der Landesstraße 432, die A 63 ist durch diese in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Busverbindung Richtung Nieder-Olm/Mainz existiert in Form der Linie 652 des ORN und der nächste Bahnhof der Deutschen Bahn befindet sich direkt im benachbarten Nieder-Olm.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese schöne und gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines 3-Parteien-Hauses in einer ruhigen Seitenstraße von Sörgenloch. Auf einer Fläche von ca. 82 m² befinden sich der Flur und die von dort aus erreichbaren Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro/Ankleide und die Wohnküche. Das altersgerechte Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht wurde bereits erneuert. Der Bodenbelag besteht aus Holzdielen und Fliesen. Der Garten sowie die Terrasse, die sich dort befindet, werden gemeinschaftlich genutzt. Seitlich des Hauses befindet sich noch eine weitere Terrasse mit einem tollen Weitblick, die der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet ist. Die angebotene Wohnung wird über einen separaten Eingang betreten. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gasetagen-Heizung aus dem Jahr 2001. Die bewohnbare Nutzfläche im Untergeschoss, im Charakter einer Einliegerwohnung und einer Größe von ca. 45 m², gehört ebenfalls zum Kaufangebot dazu. Insgesamt befindet sich im Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 70 m². Das Angebot umfasst insgesamt sechs Parkplätze, inkl. einem Carport. Ein Kaufinteressent mit einem "grünen Daumen" wäre optimal, da der Garten und die Außenanlagen gemeinschaftlich gepflegt werden. Ich freue mich auf die gemeinsamen Besichtigungen mit Ihnen. Ausstattung Dielenboden Fliesen Lage Sörgenloch ist eine Ortsgemeinde, etwa 14 km südlich der Stadt Mainz in der Weinbauregion Rheinhessen. Sie gehört zu der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und ist heute eine moderne Wohngemeinde am Rande des Ballungsgebietes Rhein/Main in der ein reges Vereinsleben herrscht. Der kleine Wallfahrtsort des Bistums Mainz liegt inmitten von Weinbergen. Die Landschaft ist stark geprägt vom Wein- und Obstanbau. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden. Sie liegt an der Landesstraße 432, die A 63 ist durch diese in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Busverbindung Richtung Nieder-Olm/Mainz existiert in Form der Linie 652 des ORN und der nächste Bahnhof der Deutschen Bahn befindet sich direkt im benachbarten Nieder-Olm. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.