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Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Weißenburg

Wohnung zum Kauf in Weißenburg Gunzenhausen Kreis, Bayern · 91781

Kaufpreis

187.000 €

3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.338 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 80 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und verteilt sich auf drei Zimmer. Das 1963 erbaute Gebäude bietet eine solide Bausubstanz und eine funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse eröffnet. Die Räumlichkeiten sind hell geschnitten und bieten eine klare Struktur für ein angenehmes Wohnumfeld. Ergänzend dazu profitieren Sie von einer gewachsenen Wohnumgebung, die sich durch ihre Beständigkeit auszeichnet. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein Zuhause mit einer persönlichen Note zu schaffen, das durch seine Größe und Aufteilung überzeugt. Die Schlesische Straße liegt in Weißenburg in Bayern, einem Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und moderater Bevölkerungsdichte. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind Sie über die Buslinien 10 und 5 direkt an das Stadtzentrum sowie den Bahnhof angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Berufstätige und Familien praktisch macht. Das Umfeld ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt, die eine sichere und gut erreichbare Wohnumgebung bietet. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
187.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.700 €)
799 € / Monat
20% Eigenkapital (37.400 €)
711 € / Monat
30% Eigenkapital (56.100 €)
622 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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