(WHG10)Hochwertiger Neubau (KFW55) im Herzen von Sonthofen – Erstbezug 2026/2027 – provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87527

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

1–3 Zimmer | ca. 35–105 m² Wohnfläche Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 1–2 Bäder + Gäste-WC, große, sonnige Balkone / Terrassen (ca. 13–33 m²) Barrierefrei per Markenaufzug erreichbar

Ausstattung Solide Massivbauweise mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk, Dreischeiben-Isolierverglasung (energieeffizient) Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung + Außenfühler Elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser Hochwertiger Vinylboden in Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmern (Materialwert 55 €/m² brutto) Feinsteinzeug/Keramikfliesen in Diele, Bad & Abstellraum Bodengleiche Duschen, raumhohe Fliesen im Bad (Budget 30 €/m² inkl. MwSt.) Granit-Innenfensterbänke, weiße Marken-Innentüren mit Edelstahlbeschlägen Schalldämmende Wohnungseingangstüren, 3-fach-Verriegelung am Haupteingang Moderne Elektroinstallation (Jung AS 500 / Gira o. ä.), Rolladenkasten-Lüftung + Einzelraumlüfter in Feuchträumen Naturstein im Treppenhaus, weiße Putz- & Anstricharbeiten

Lage PERFEKTE LAGE – MITTEN IM HERZEN DER ALPENSTADT SONTHOFEN Das Neubauprojekt entsteht in zentralster Lage von Sonthofen – der südlichsten Stadt Deutschlands und gleichzeitig dem lebendigen Mittelpunkt des Oberallgäus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Fußgängerzone mit vielfältigen Fachgeschäften, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt. Ärzte, Apotheken, Banken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bioläden, Bäckereien) liegen direkt vor der Haustür. Das moderne Mobilitätszentrum mit Bahnhof und Busbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler und alle, die ohne Auto mobil sein möchten. Der öffentliche Nahverkehr im gesamten Allgäu ist für Gäste oft kostenfrei nutzbar. Gleichzeitig beginnt direkt hinter der Stadt die beeindruckende Naturkulisse des Allgäus: Die Flüsse Iller und Ostrach, idyllische Spazier- und Radwege, der Grünten („Wächter des Allgäus“) sowie die ersten Gipfel der Allgäuer Alpen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sonthofen vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Stadt der kurzen Wege trifft auf gesundes Höhenklima (ca. 750–850 m ü. NN), klare Bergluft und unmittelbare Naturnähe. Ob Alltag, Erholung oder Outdoor-Aktivitäten – hier wohnen Sie mitten im Geschehen und doch umgeben von einer der schönsten Landschaften Deutschlands. Ein privilegiertes Zuhause für Menschen, die das Beste aus Stadt und Bergen verbinden möchten.

Sonstiges Zentrale Lage: Fußgängerzone, Einkauf, Ärzte, Bahnhof in wenigen Minuten Kombination aus urbanem Leben & Allgäu-Natur (Iller, Grünten, Alpen direkt vor der Tür) Provisionsfrei | Kaufpreise ab ca. 280.000 € (ohne Stellplatz)

Tiefgarage mit Multiparker (Doppelparker)+ Einzelstellplätze + Außenstellplätze Gepflasterte Wege, Kies-Traufstreifen, begrünte Beete & Rasenflächen

Objektbeschreibung Hochwertiger Neubau im Herzen von Sonthofen – Erstbezug 2026/2027 – provisionsfrei! Exklusives kleines Wohnprojekt in zentraler Top-Lage (Freibadstraße 8, 87527 Sonthofen): Nur 12-13 Einheiten insgesamt – 4-5 exklusive Ferienwohnungen (Erdgeschoss, gewerblich vermietbar) + 8 hochwertige Eigentumswohnungen (1.–2. OG) + 2 großzügige Dachgeschosswohnungen (DG) mit beeindruckendem Ausblick. Wohnungsgrößen & Typen (Beispiele): 1–3 Zimmer | ca. 35–105 m² Wohnfläche Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 1–2 Bäder + Gäste-WC, große, sonnige Balkone / Terrassen (ca. 13–33 m²) Barrierefrei per Markenaufzug erreichbar Ausstattung Solide Massivbauweise mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk, Dreischeiben-Isolierverglasung (energieeffizient) Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung + Außenfühler Elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser Hochwertiger Vinylboden in Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmern (Materialwert 55 €/m² brutto) Feinsteinzeug/Keramikfliesen in Diele, Bad & Abstellraum Bodengleiche Duschen, raumhohe Fliesen im Bad (Budget 30 €/m² inkl. MwSt.) Granit-Innenfensterbänke, weiße Marken-Innentüren mit Edelstahlbeschlägen Schalldämmende Wohnungseingangstüren, 3-fach-Verriegelung am Haupteingang Moderne Elektroinstallation (Jung AS 500 / Gira o. ä.), Rolladenkasten-Lüftung + Einzelraumlüfter in Feuchträumen Naturstein im Treppenhaus, weiße Putz- & Anstricharbeiten Lage PERFEKTE LAGE – MITTEN IM HERZEN DER ALPENSTADT SONTHOFEN Das Neubauprojekt entsteht in zentralster Lage von Sonthofen – der südlichsten Stadt Deutschlands und gleichzeitig dem lebendigen Mittelpunkt des Oberallgäus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Fußgängerzone mit vielfältigen Fachgeschäften, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt. Ärzte, Apotheken, Banken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bioläden, Bäckereien) liegen direkt vor der Haustür. Das moderne Mobilitätszentrum mit Bahnhof und Busbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler und alle, die ohne Auto mobil sein möchten. Der öffentliche Nahverkehr im gesamten Allgäu ist für Gäste oft kostenfrei nutzbar. Gleichzeitig beginnt direkt hinter der Stadt die beeindruckende Naturkulisse des Allgäus: Die Flüsse Iller und Ostrach, idyllische Spazier- und Radwege, der Grünten („Wächter des Allgäus“) sowie die ersten Gipfel der Allgäuer Alpen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sonthofen vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Stadt der kurzen Wege trifft auf gesundes Höhenklima (ca. 750–850 m ü. NN), klare Bergluft und unmittelbare Naturnähe. Ob Alltag, Erholung oder Outdoor-Aktivitäten – hier wohnen Sie mitten im Geschehen und doch umgeben von einer der schönsten Landschaften Deutschlands. Ein privilegiertes Zuhause für Menschen, die das Beste aus Stadt und Bergen verbinden möchten. Sonstiges Zentrale Lage: Fußgängerzone, Einkauf, Ärzte, Bahnhof in wenigen Minuten Kombination aus urbanem Leben & Allgäu-Natur (Iller, Grünten, Alpen direkt vor der Tür) Provisionsfrei | Kaufpreise ab ca. 280.000 € (ohne Stellplatz) Tiefgarage mit Multiparker (Doppelparker)+ Einzelstellplätze + Außenstellplätze Gepflasterte Wege, Kies-Traufstreifen, begrünte Beete & Rasenflächen