Gemütlich Wohnen im Grünen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32339

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.158 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Teilkeller
Ausbaureserve
Gartenhaus
Rollläden
ländliche Lage
Brunnen/Hausbrunnen
Glasfaseranschluss
Garten-/Gerätehaus

Die ca. 1928 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 1975 neu verputzt und an den Giebelseiten mit einem Sparverblender erweitert. Die älteren Holzfenster verfügen über 2fach-Verglasung, Rollläden sind überwiegend vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Viessmann, Baujahr 2023) mit zentraler Brauchwassererwärmung. Die Verrohrung der Zentralheizung, die Heizkörper und die Wasserleitungen wurden im Jahre 2001 neu angelegt.

weitere Ausstattung:

überwiegend erneuerte Laminatfußböden
Glasfaseranschluss
älterer Teilkeller mit Gewölbedecke (ca. 4x4 m)
Brunnen
Garage mit el. Tor und Carport-Anbau
zus. kleines Carport
Terrasse mit Süd-Ausrichtung

Aufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, 2 Flure, Terrasse (ca. 101 m²)

Lage Das großzügige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage im Espelkamper Ortsteil Frotheim. Grundschule und Kindergarten sind im Ort schnell ereichbar, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z. B. im Nachbarort Isenstedt, sowie umfangreiche Nahversorgung und weiterführende Schulformen in Espelkamp (ca. 4 km) oder Hille (ca. 5 km). Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Lübbecke und Espelkamp mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Energie(Bedarfs-)ausweis; 439,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich der Innenbereichssatzung "Ortskern Frotheim" der Stadt Espelkamp. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Hier fühlen sich vor allem Natur- und Gartenliebhaber wohl...: Genießen Sie als Paar oder mit Ihrer kleinen Familie Ihre grüne Oase im ländlichen Ortsrand von Espelkamp-Frotheim. Hier bieten sich neben diversen kreativ angelegten Gartenspots, wie Partyhütte, Feuerstelle oder Laubengang weitere Möglichkeiten für Ihre eigenen Outdoor-Ideen. Die ebenerdige Wohnfläche macht zudem den Alltag angenehmer, sei es für Kinder, ältere Menschen oder bei eingeschränkter Mobilität. Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist nicht ausgebaut, hier hat man ggf. weitere Möglichkeiten zur Entfaltung. Renovieren Sie Ihr neues Eigenheim nach persönlichem Geschmack und energetischen Erfordernissen und schaffen sich Ihr Wohnparadies im Grünen! Nähere Informationen, eine Grundrissskizze und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10424) Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller - Ausbaureserve - Gartenhaus - Rollläden - ländliche Lage - Brunnen/Hausbrunnen - Glasfaseranschluss - Garten-/Gerätehaus Die ca. 1928 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 1975 neu verputzt und an den Giebelseiten mit einem Sparverblender erweitert. Die älteren Holzfenster verfügen über 2fach-Verglasung, Rollläden sind überwiegend vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Viessmann, Baujahr 2023) mit zentraler Brauchwassererwärmung. Die Verrohrung der Zentralheizung, die Heizkörper und die Wasserleitungen wurden im Jahre 2001 neu angelegt. weitere Ausstattung: - überwiegend erneuerte Laminatfußböden - Glasfaseranschluss - älterer Teilkeller mit Gewölbedecke (ca. 4x4 m) - Brunnen - Garage mit el. Tor und Carport-Anbau - zus. kleines Carport - Terrasse mit Süd-Ausrichtung Aufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, 2 Flure, Terrasse (ca. 101 m²) Lage Das großzügige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage im Espelkamper Ortsteil Frotheim. Grundschule und Kindergarten sind im Ort schnell ereichbar, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z. B. im Nachbarort Isenstedt, sowie umfangreiche Nahversorgung und weiterführende Schulformen in Espelkamp (ca. 4 km) oder Hille (ca. 5 km). Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Lübbecke und Espelkamp mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Energie(Bedarfs-)ausweis; 439,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich der Innenbereichssatzung "Ortskern Frotheim" der Stadt Espelkamp. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de