Gepflegte Hochparterre-Wohnung mit gemütlichem Wohnambiente in Singen

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Kaufpreis

178.000 €

2.5

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.358 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und einer gemütlichen Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich steht ein Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und stellt daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit dar. Durch die ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die angenehme Wohnatmosphäre bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und langfristigem Potenzial.

Rufen Sie uns gerne an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen.

Das gesamte Objekt sowie weitere Gebäude in der Umgebung sollen zeitnah an das Fernwärmenetz der Stadt Singen angeschlossen werden. Die Planung dieser Maßnahme ist bereits am Laufen. Zudem sind neue Fenster geplant. Trotz sehr gutem Rücklagenstand der WEG sollte eine Sonderumlage beim Kauf der Wohnung einkalkuliert werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

sehr gepflegte Wohnung
ruhige Lage

Lage Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 45.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.

Die angebotene Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Singen Hohentwiel in einer ruhigen Lage, mit kurzen Wegen ins Grüne. Dennoch sind die Dinge des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Diese gemütliche Hochparterre-Wohnung in Singen (Hohentwiel) überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage abseits der Straße. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare und eignet sich zugleich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie vom aktuellen Mieter äußerst sorgsam und liebevoll gepflegt wird, wodurch sie einen einladenden und sehr gepflegten Eindruck vermittelt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft durch die ruhige Lage einen angenehmen Rückzugsort zum Abschalten und Wohlfühlen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein und bietet alles für den täglichen Komfort. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und einer gemütlichen Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich steht ein Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und stellt daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit dar. Durch die ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die angenehme Wohnatmosphäre bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und langfristigem Potenzial. Rufen Sie uns gerne an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen. Das gesamte Objekt sowie weitere Gebäude in der Umgebung sollen zeitnah an das Fernwärmenetz der Stadt Singen angeschlossen werden. Die Planung dieser Maßnahme ist bereits am Laufen. Zudem sind neue Fenster geplant. Trotz sehr gutem Rücklagenstand der WEG sollte eine Sonderumlage beim Kauf der Wohnung einkalkuliert werden. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr gepflegte Wohnung - ruhige Lage Lage Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 45.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Die angebotene Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Singen Hohentwiel in einer ruhigen Lage, mit kurzen Wegen ins Grüne. Dennoch sind die Dinge des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar.