Ebenerdige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24980

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.863 €

pro m²

Beschreibung

Die Gastherme befindet sich im Hauswirtschaftsraum, ebenso der Aufgang zum großzügigen Dachboden. Der Dachboden bietet eine schöne Ausbaureserve, wobei der Bauherr bereits den Platz für die dann benötigte Treppe vorbereitet hat. Zur Zeit ist er ausgedielt und dient komplett als Abstellbereich.

Ein massives Carport mit einem zusätzlichen Abstell-/Werkstattraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Terrasse ist fast komplett nach Süden ausgerichtet und das Grundstück mündet an einen Knick.

Zur Zeit ist die Immobilie vermietet, daher bietet sie sich auch zur Kapitalanlage an. Nach Rücksprache kann sie aber auch eigengenutzt werden, da der Mieter sich dann nach einem anderen Objekt umsehen würde.

Ausstattung

Duschbad
Einbauküche
Terrasse
massives Carport mit Abstellraum
Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage Die Gemeinde Wallsbüll liegt 13 km westlich von Flensburg entfernt und gehört verwaltungsmäßig zum Amt Schafflund, das aus 13 Gemeinden besteht. Die Gemeinde hat einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert entwickelt und zeichnet sich durch optimale Verkehrsanbindungen aus.

Von der B 199, die an unserer Gemeinde entlangführt, profitierten die Bürger sehr. Auf dieser Hauptverkehrsader zwischen Nord- und Ostsee fahren im 30-Minutentakt Schnellbusse, die von der Bevölkerung stark frequentiert werden und mancher Familie die Anschaffung des Zweitwagens ersparen. Ab 5.20 Uhr hat man die Möglichkeit, in 15 Minuten in Flensburg zu sein.

Die Autobahn A7 – als Pendleranbindung- (im Norden nach Dänemark oder in den Süden Richtung Hamburg mit allen Zwischenstopps / kostenlosen Parkplätzen für Pendler) ist mit dem KFZ von Wallsbüll aus über die B 199 in wenigen Minuten erreichbar.

Wallsbüll befindet sich geographisch zwischen den Gemeinden Handewitt, Schafflund und Medelby. Diese drei Gemeinden sind von Wallsbüll aus schnell zu erreichen und bieten drei Schulen zur Auswahl und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Wallsbüll selbst hat einen netten kleinen Kindergarten. Es gibt Seniorenwohnungen, eine funktionierende Gaststätte, einen Bäcker mit Café, einen Friseur, eine Autowerkstatt, Physiotherapie, Fußpflege, einen Blumenladen, eine Fahrschule und ein Gewerbegebiet mit vielen Handwerksbetrieben.

Objektbeschreibung Diese ebenerdige Doppelhaushälfte verfügt über 3 Zimmer, wobei Wohnzimmer und Küche ineinander übergehen. Eine Einbauküche in L-Form ist vorhanden. Ein Duschbad, eine große Diele und der Hauswirtschaftsraum runden das gute Angebot ab. Die Gastherme befindet sich im Hauswirtschaftsraum, ebenso der Aufgang zum großzügigen Dachboden. Der Dachboden bietet eine schöne Ausbaureserve, wobei der Bauherr bereits den Platz für die dann benötigte Treppe vorbereitet hat. Zur Zeit ist er ausgedielt und dient komplett als Abstellbereich. Ein massives Carport mit einem zusätzlichen Abstell-/Werkstattraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Terrasse ist fast komplett nach Süden ausgerichtet und das Grundstück mündet an einen Knick. Zur Zeit ist die Immobilie vermietet, daher bietet sie sich auch zur Kapitalanlage an. Nach Rücksprache kann sie aber auch eigengenutzt werden, da der Mieter sich dann nach einem anderen Objekt umsehen würde. Ausstattung - Duschbad - Einbauküche - Terrasse - massives Carport mit Abstellraum - Ausbaureserve im Dachgeschoss Lage Die Gemeinde Wallsbüll liegt 13 km westlich von Flensburg entfernt und gehört verwaltungsmäßig zum Amt Schafflund, das aus 13 Gemeinden besteht. Die Gemeinde hat einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert entwickelt und zeichnet sich durch optimale Verkehrsanbindungen aus. Von der B 199, die an unserer Gemeinde entlangführt, profitierten die Bürger sehr. Auf dieser Hauptverkehrsader zwischen Nord- und Ostsee fahren im 30-Minutentakt Schnellbusse, die von der Bevölkerung stark frequentiert werden und mancher Familie die Anschaffung des Zweitwagens ersparen. Ab 5.20 Uhr hat man die Möglichkeit, in 15 Minuten in Flensburg zu sein. Die Autobahn A7 – als Pendleranbindung- (im Norden nach Dänemark oder in den Süden Richtung Hamburg mit allen Zwischenstopps / kostenlosen Parkplätzen für Pendler) ist mit dem KFZ von Wallsbüll aus über die B 199 in wenigen Minuten erreichbar. Wallsbüll befindet sich geographisch zwischen den Gemeinden Handewitt, Schafflund und Medelby. Diese drei Gemeinden sind von Wallsbüll aus schnell zu erreichen und bieten drei Schulen zur Auswahl und viele Einkaufsmöglichkeiten. Wallsbüll selbst hat einen netten kleinen Kindergarten. Es gibt Seniorenwohnungen, eine funktionierende Gaststätte, einen Bäcker mit Café, einen Friseur, eine Autowerkstatt, Physiotherapie, Fußpflege, einen Blumenladen, eine Fahrschule und ein Gewerbegebiet mit vielen Handwerksbetrieben.