Wohnung Nr.3 - 33,28 qm
Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545
Kaufpreis
519.000 €
1
Zimmer
1
Bad
33 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
15.727 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung (33,28 m²) im Erdgeschoss überzeugt durch einen barrierefreien Grundriss und einen privaten Garten mit ca. 20 m² – ideal für Singles, Kapitalanleger oder Personen mit Anspruch an komfortables Wohnen ohne Stufen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Flur, von dem das stilvoll ausgestattete Badezimmer abgeht. Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und der hochwertigen SUPERPLAN ZERO Duschwanne von Kaldewei, bietet das Bad höchsten Komfort. Große Fliesen, ein Waschbecken samt Waschtisch von Villeroy & Boch, Unterputz-Armaturen von Keuco sowie elegante Deckenspots unterstreichen die exklusive Ausstattung.
Der offene Wohn-, Koch- und Schlafbereich umfasst knapp 25 m² und sorgt dank optimaler Raumplanung für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse mit anschließendem Privatgarten – ein echtes Highlight dieser Wohnung.
✔ Barrierefrei
✔ Hochwertige Ausstattung
✔ Privatgarten ca. 20 m²
✔ Lichtdurchflutet und modern geschnitten
Ausstattung
Ob edle Oberflächen, großformatige Fliesen oder präzise Verarbeitung - hier zeigt sich Qualität in jedem Detail. Das Ausstattungskonzept von Lauterer 18|24 schafft Räume, die nicht nur schön sondern auch langlebig und komfortabel sind. In den Bädern schaffen große Fliesen, modernste Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Unterputz-Armaturen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Jedes Bad setzt auf Funktionalität und Design. Individuelle Wünsche setzen wir gerne mit um.
Lage
Harlaching liegt im Süden Münchens und verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe. Isarauen, Perlacher Forst und kleine Parks prägen das Umfeld und bieten Erholung direkt vor der Haustür – ob Spaziergang, Joggingrunde oder kurze Auszeit im Grünen. Lebensqualität ist hier kein Versprechen, sondern gelebter Alltag.
Die Lautererstraße ist eine ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Seitenstraße mit stilvollen Stadthäusern und gewachsenem Charakter. In diesem grünen Umfeld entsteht mit dem Neubauprojekt Lauterer 18|24 ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und eine gepflegte Nachbarschaft schätzen. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés schnell erreichbar, ebenso die Münchner Innenstadt in rund 15 Minuten per Auto oder ÖPNV.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 519.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 33 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.900 €)
- 2.219 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.800 €)
- 1.972 € / Monat
- 30% Eigenkapital (155.700 €)
- 1.726 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 956 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
519.000 €