Von Privat! Südstrand! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Terrassenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23775

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

7.342 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung konnte in den letzten Jahren aus gesundheitl. Gründen nur sehr selten privat genutzt werden. Eine Vermietung stand nicht zur Debatte.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Von dort aus können Sie, aus der ersten Reihe, das Höhenfeuerwerk, das zwei mal im Jahr stattfindet, genießen.

Zur Wohnung gehört noch die angrenzende Rasenfläche, bis Ausgang zum Weg. Die Fläche ist Sondereigentum. Von da aus haben Sie den direkten Zugang zum Strand.

Als Sonnenschutz sind eine elektrische Markise und textile Aussenrollos vorhanden. Alle zu öffnenden Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet. Alles neu!

Auch eine Nolte Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für genügend Küchenutensilien. Darüberhinaus befindet sich in der Küchenzeile, neben weiteren elektronischen Geräten, ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine.

Der Wohnbereich ist mit einem bequemen Ledersofa mit elektrischer Relaxfunktion ausgestattet.

Für Ihre persönlichen Gegenstände und Kleidung wurde ein großer Schrank im Wohnzimmer fachgerecht eingebaut, und bietet viel Platz. Ebenso im Flur über der Tür

Im Schlafzimmer befinden sich zwei Boxspringbetten mit zusätzlichem Stauraum, Fernseher und eine Kommode.

Die Dusche ist ebenerdig.

Weiterhin verfügt die Wohnung über WLAN und Glasfaseranschluss.

Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergestellt werden. Ein Raum mit Waschmaschine und Trockner für die Gemeinschaft ist auch noch vorhanden.

Eigener zur Wohnung gehörender fester Parkplatz mit elektronischer Schranke und Fernbedienung. Der Parkplatz wurde erst im letzten Jahr komplett neu angelegt und gepflastert.

Eigentum! Es fällt keine Erbpacht mehr an!

Bitte keine Makleranfragen!!!

Lage Das Objekt befindet sich in 23775 Großenbrode in der ersten Reihe. Mit Meerblick und an der Promenade.

In der nahen Umgebung erreichen Sie Heiligenhafen und die Sonneninsel Fehmarn. An der Promenade und fussläufig von der Immobilie entfernt, erreichen Sie einige Restaurants, (griechisch, italienisch, spanisch, deutsch) eine Bäckerei, ein Café und zwei Supermärkte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, einen Physiotherapeuten und einen Friseur gibt es in der Nähe. Ärztliche Versorgung ist im Ort. Interessante Kultureinrichtungen finden Sie im größeren Umkreis. Für Kinder ist es in der Saison ein Urlaubsparadies. Viele Aktivitäten werden hier für sie angeboten. Darüberhinaus sind ausreichend Spielplätze vorhanden.

Großenbrode ist für alle Wassersportarten geeignet. Kiten, Segeln, Surfen und vieles mehr.

Auch ihre vierbeinigen Familienmitglieder finden hier genügend Auslauf für lange Spaziergänge an der Steilküste, am Weststrand und auf dem Hundespielplatz.

Der Strand ist feinsandig.

Objektbeschreibung Diese freundliche Wohnung besticht durch ihre Gemütlichkeit. Es handelt sich um eine gut sanierte Ferienwohnung. Zu dem Apartment zählen zwei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2026 statt. Die Wohnung konnte in den letzten Jahren aus gesundheitl. Gründen nur sehr selten privat genutzt werden. Eine Vermietung stand nicht zur Debatte. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Von dort aus können Sie, aus der ersten Reihe, das Höhenfeuerwerk, das zwei mal im Jahr stattfindet, genießen. Zur Wohnung gehört noch die angrenzende Rasenfläche, bis Ausgang zum Weg. Die Fläche ist Sondereigentum. Von da aus haben Sie den direkten Zugang zum Strand. Als Sonnenschutz sind eine elektrische Markise und textile Aussenrollos vorhanden. Alle zu öffnenden Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet. Alles neu! Auch eine Nolte Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für genügend Küchenutensilien. Darüberhinaus befindet sich in der Küchenzeile, neben weiteren elektronischen Geräten, ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Der Wohnbereich ist mit einem bequemen Ledersofa mit elektrischer Relaxfunktion ausgestattet. Für Ihre persönlichen Gegenstände und Kleidung wurde ein großer Schrank im Wohnzimmer fachgerecht eingebaut, und bietet viel Platz. Ebenso im Flur über der Tür Im Schlafzimmer befinden sich zwei Boxspringbetten mit zusätzlichem Stauraum, Fernseher und eine Kommode. Die Dusche ist ebenerdig. Weiterhin verfügt die Wohnung über WLAN und Glasfaseranschluss. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergestellt werden. Ein Raum mit Waschmaschine und Trockner für die Gemeinschaft ist auch noch vorhanden. Eigener zur Wohnung gehörender fester Parkplatz mit elektronischer Schranke und Fernbedienung. Der Parkplatz wurde erst im letzten Jahr komplett neu angelegt und gepflastert. Eigentum! Es fällt keine Erbpacht mehr an! Bitte keine Makleranfragen!!! Lage Das Objekt befindet sich in 23775 Großenbrode in der ersten Reihe. Mit Meerblick und an der Promenade. In der nahen Umgebung erreichen Sie Heiligenhafen und die Sonneninsel Fehmarn. An der Promenade und fussläufig von der Immobilie entfernt, erreichen Sie einige Restaurants, (griechisch, italienisch, spanisch, deutsch) eine Bäckerei, ein Café und zwei Supermärkte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, einen Physiotherapeuten und einen Friseur gibt es in der Nähe. Ärztliche Versorgung ist im Ort. Interessante Kultureinrichtungen finden Sie im größeren Umkreis. Für Kinder ist es in der Saison ein Urlaubsparadies. Viele Aktivitäten werden hier für sie angeboten. Darüberhinaus sind ausreichend Spielplätze vorhanden. Großenbrode ist für alle Wassersportarten geeignet. Kiten, Segeln, Surfen und vieles mehr. Auch ihre vierbeinigen Familienmitglieder finden hier genügend Auslauf für lange Spaziergänge an der Steilküste, am Weststrand und auf dem Hundespielplatz. Der Strand ist feinsandig.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Von Privat! Südstrand! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Beschreibung

Ausstattung