direkt vom Eigentümer, kernsaniert
Etagenwohnung zum Kauf in Frankenthal Pfalz, Rheinland Pfalz · 67227
Kaufpreis
109.000 €
1
Zimmer
1
Bad
24 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
4.542 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer größeren Mehrfamilienanlage mit Spielplatz und großzügiger Außenfläche. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit der Möglichkeit des Einbaus einer Küchezeile, einem Bad und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer. Ein großzügiger sonniger Balkon und ein Kellerabteil erhöhen den Wohlfühl- und Nutzwert der Wohnung. An den anliegenden Straßen gibt es eine große Zahl an frei zugänglichen Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde gerade kernsaniert. Die gesamte Elektrik und alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, neue Türen und Fenster sind eingebaut. Böden und Bad sind hochwertig erneuert. Flur und Bad wurden mit modernen LED-Spots beleuchtet. Das hohe Hausgeld resultiert aus den weit überdurchschnittlich hohen Verbräuchen des letzten Mieters. Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen zur Verfügung, aus denen hervorgeht, wie hoch die Nebenkosten bei normaler Nutzung sind. Die Bilder wurden vor der Vermietung ab dem 01.10.2025 aufgenommen. Die Kaltmiete beträgt 480,00 € / Monat, die Nebenkostenvorauszahlung 110,00 € / Monat.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt mit Bäckerei. In der Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Stadt Frankenthal bietet ein unfangreiches Angebot für den Bedarf des täglichen Lebens. Für Anleger interessant: das Werk Ludwigshafen von BASF grenzt an Frankenthal. Viele Bewohner der Wohnanlage arbeiten dort. Daher sind Wohnungen dort leicht zu guten Konditionan vermietbar.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 24 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.900 €)
- 466 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.800 €)
- 414 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.700 €)
- 362 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
109.000 €