Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garage in Frankenthal

Etagenwohnung zum Kauf in Frankenthal Pfalz, Rheinland Pfalz · 67227

Kaufpreis

259.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.012 €

pro m²

Beschreibung

Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den derzeit offenen Essbereich durch das Einziehen einer Wand in ein weiteres Zimmer umzuwandeln. Dadurch könnte die Wohnung bei Bedarf als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die praktische Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Ausstattung Erdgeschosswohnung ca. 86 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Offener Wohn- und Essbereich Balkon Einbauküche Kellerraum Garage Gepflegter Zustand Ruhiges Haus mit 8 Parteien

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen u.v.m.!

Die Stadt Frankenthal (Pfalz) mit ca. 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen, in der Metropolregion Rhein-Neckar. Frankenthal verfügt über eine gute Infrastruktur, einer schönen Fußgängerzone und bietet neben mehreren Schulen und Kindergärten ein großes Freizeit, Kultur- und Sportangebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken sowie Grün- und Parkanlagen machen Frankenthal zu einer liebenswerten und aufstrebenden Stadt. Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben.

Sonstiges Ihre Anfragen werden schnellstmöglich nach Eingangsreihenfolge bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Besichtigungstermine sind nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich !! Gerne helfen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung weiter. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nuri Kurt Selbstständiger Immobilienberater Nelkenweg 7 67551 Worms-Weinsheim E-Mail: nuri.kurt@db.com Telefon: 06241 8548206

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Worms - Abteilung 3.02 Gewerbe-, Gaststättenrecht / Messen und Märkte Internet: https://www.worms.de Anschrift: Folzstraße 5, 67547 Worms

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept auf ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Parteien und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den derzeit offenen Essbereich durch das Einziehen einer Wand in ein weiteres Zimmer umzuwandeln. Dadurch könnte die Wohnung bei Bedarf als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die praktische Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Ausstattung Erdgeschosswohnung ca. 86 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Offener Wohn- und Essbereich Balkon Einbauküche Kellerraum Garage Gepflegter Zustand Ruhiges Haus mit 8 Parteien Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen u.v.m.! Die Stadt Frankenthal (Pfalz) mit ca. 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen, in der Metropolregion Rhein-Neckar. Frankenthal verfügt über eine gute Infrastruktur, einer schönen Fußgängerzone und bietet neben mehreren Schulen und Kindergärten ein großes Freizeit, Kultur- und Sportangebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken sowie Grün- und Parkanlagen machen Frankenthal zu einer liebenswerten und aufstrebenden Stadt. Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben. Sonstiges Ihre Anfragen werden schnellstmöglich nach Eingangsreihenfolge bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Besichtigungstermine sind nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich !! Gerne helfen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung weiter. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nuri Kurt Selbstständiger Immobilienberater Nelkenweg 7 67551 Worms-Weinsheim E-Mail: nuri.kurt@db.com Telefon: 06241 8548206 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Worms - Abteilung 3.02 Gewerbe-, Gaststättenrecht / Messen und Märkte Internet: https://www.worms.de Anschrift: Folzstraße 5, 67547 Worms