Attraktive 4 Zimmer Wohnung mit 97m2, Loggia, Aufzug und durchdachtem Grundriss.

Etagenwohnung zum Kauf in Frankenthal Pfalz, Rheinland Pfalz · 67227

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.979 €

pro m²

Beschreibung

Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit schönem Ausblick – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich, was eine offene und gleichzeitig praktische Raumstruktur ermöglicht. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird so zum zentralen Treffpunkt im Alltag. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die klare Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Privatsphäre.

Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot sinnvoll ab und bietet wertvollen Stauraum.

Zusammenfassung Eine großzügige und gut ausgestattete Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus Loggia, Aufzug, modernen Fenstern und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Gelegenheit im aktuellen Immobilienmarkt.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zugleich hochwertige Ausstattungsbasis, die Komfort und Wohnqualität in den Vordergrund stellt. Die Böden sind mit ansprechendem Parkett sowie pflegeleichten Fliesen ausgestattet und schaffen eine harmonische Verbindung aus Wohnlichkeit und Funktionalität. Die teilweise vorhandenen strukturierten Wandoberflächen (Rauputz) verleihen den Räumen eine individuelle und charaktervolle Note. Besonders hervorzuheben sind die bereits erneuerten Fenster, die nicht nur zur energetischen Optimierung beitragen, sondern auch mit integrierten Beschattungselementen ausgestattet sind. Diese bieten zusätzlichen Komfort, optimalen Lichteinfall sowie effektiven Schutz vor Sonneneinstrahlung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional sowie komfortabel für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt – eine durchdachte und praktische Lösung für den Alltag. Die großzügige Loggia stellt ein weiteres Highlight dar und bietet einen geschützten Außenbereich, der den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Weitere Merkmale Aufzug für komfortablen Zugang zur Wohnung Attraktive Lage im 7. Obergeschoss mit angenehmer Aussicht Großzügige Loggia als Erweiterung des Wohnraums Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung PKW-Stellplatz optional gegen Aufpreis erhältlich

Lage Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Frankenthal (Pfalz), einer gewachsenen und gefragten Wohnstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch darüber hinausgehende Ansprüche komfortabel abdeckt.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken sowie Banken und Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Worms. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer guten Taktung der Verkehrsmittel.

Neben der funktionalen Infrastruktur bietet Frankenthal auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Verschiedene Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem erholsame Auszeiten im Alltag.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig interessant ist.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nektarios Thamnopoulos Selbstständiger Immobilienberater Carl-Theodor-Straße 180 67227 Frankenthal (Pfalz) E-Mail: nektarios.thamnopoulos@db.com Telefon: 0176 68005333

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Frankenthal, Ordnungsamt Internet: https://www.frankenthal.de/stadt-frankenthal/de/ Anschrift: Rathausplatz 2-7, 67227 Frankenthal (Pfalz)

Objektbeschreibung Diese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche sowie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ca. 97 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Kapitalanleger bestens geeignet ist. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit schönem Ausblick – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich, was eine offene und gleichzeitig praktische Raumstruktur ermöglicht. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird so zum zentralen Treffpunkt im Alltag. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die klare Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Privatsphäre. Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot sinnvoll ab und bietet wertvollen Stauraum. Zusammenfassung Eine großzügige und gut ausgestattete Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus Loggia, Aufzug, modernen Fenstern und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Gelegenheit im aktuellen Immobilienmarkt. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zugleich hochwertige Ausstattungsbasis, die Komfort und Wohnqualität in den Vordergrund stellt. Die Böden sind mit ansprechendem Parkett sowie pflegeleichten Fliesen ausgestattet und schaffen eine harmonische Verbindung aus Wohnlichkeit und Funktionalität. Die teilweise vorhandenen strukturierten Wandoberflächen (Rauputz) verleihen den Räumen eine individuelle und charaktervolle Note. Besonders hervorzuheben sind die bereits erneuerten Fenster, die nicht nur zur energetischen Optimierung beitragen, sondern auch mit integrierten Beschattungselementen ausgestattet sind. Diese bieten zusätzlichen Komfort, optimalen Lichteinfall sowie effektiven Schutz vor Sonneneinstrahlung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional sowie komfortabel für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt – eine durchdachte und praktische Lösung für den Alltag. Die großzügige Loggia stellt ein weiteres Highlight dar und bietet einen geschützten Außenbereich, der den Wohnkomfort spürbar erhöht. Weitere Merkmale Aufzug für komfortablen Zugang zur Wohnung Attraktive Lage im 7. Obergeschoss mit angenehmer Aussicht Großzügige Loggia als Erweiterung des Wohnraums Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung PKW-Stellplatz optional gegen Aufpreis erhältlich Lage Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Frankenthal (Pfalz), einer gewachsenen und gefragten Wohnstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch darüber hinausgehende Ansprüche komfortabel abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken sowie Banken und Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Worms. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer guten Taktung der Verkehrsmittel. Neben der funktionalen Infrastruktur bietet Frankenthal auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Verschiedene Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem erholsame Auszeiten im Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig interessant ist. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nektarios Thamnopoulos Selbstständiger Immobilienberater Carl-Theodor-Straße 180 67227 Frankenthal (Pfalz) E-Mail: nektarios.thamnopoulos@db.com Telefon: 0176 68005333 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Frankenthal, Ordnungsamt Internet: https://www.frankenthal.de/stadt-frankenthal/de/ Anschrift: Rathausplatz 2-7, 67227 Frankenthal (Pfalz)