Zuhause im Grünen – Doppelhaushälfte mit großem Garten und Glasfaser

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21354

Kaufpreis

169.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.817 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 786 m² mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Neben dem weitläufigen Garten steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen und ca. 20 m² Fläche, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche eignet. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung In den vergangenen Jahren wurden wichtige Maßnahmen zur Werterhaltung und technischen Verbesserung durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung aus dem Jahr 2024. Bereits 1995 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, was sich positiv auf den baulichen Zustand und die Energieeffizienz auswirkt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2007.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne und zukunftssichere Internetanbindung – ideal für Homeoffice oder Streaming. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Lage Die Lage besticht durch seine ruhige, ländliche Wohnlage in Elbnähe. Die Umgebung bietet viel Natur, Erholungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Städte Bleckede und Lüneburg gut erreichbar, wodurch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Anbindung gegeben ist.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Grundstück sowie sinnvolle Modernisierungen. Das Haus bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein grünes Umfeld legen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 786 m² mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Neben dem weitläufigen Garten steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen und ca. 20 m² Fläche, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche eignet. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung In den vergangenen Jahren wurden wichtige Maßnahmen zur Werterhaltung und technischen Verbesserung durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung aus dem Jahr 2024. Bereits 1995 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, was sich positiv auf den baulichen Zustand und die Energieeffizienz auswirkt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2007. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne und zukunftssichere Internetanbindung – ideal für Homeoffice oder Streaming. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Lage besticht durch seine ruhige, ländliche Wohnlage in Elbnähe. Die Umgebung bietet viel Natur, Erholungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Städte Bleckede und Lüneburg gut erreichbar, wodurch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Anbindung gegeben ist. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH