Bungalow mit Einliegerwohnung in Top LageGeräumig & Solide***

Haus zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46397

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.653 €

pro m²

Beschreibung

Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren, sind nur vereinzelte Innenaufnahmen zu sehen, wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung Ein Bungalow in Top Lage in Bocholt, mit einer Wohnfläche von ca. 213 m², hier bleiben keine Wünsche offen. Schon beim Betreten dieser Immobilie ist Wohlfühlen angesagt. Vom Eingangsbereich welcher mit einem Gäste WC und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist, gehen Sie in die geräumige Küche mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Der Wohn- Essbereich lädt zum Verweilen ein, ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohfühlatmosphäre. Auch von hier kommen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse und in den Garten. Dieser Bereich ist in der Bauweise offen gehalten, so dass Sie einen schönen Blick auf die Holzbalkenlage des Hauses haben. Hinter dem Wohnbereich befindet sich ein großzügiger Flur, welcher in den Schlaftrakt führt. Hier kommen Sie in die Schlafräume so wie in das Badezimmer. Mit geringem Aufwand könnten Sie hier eine Verbindung zur Einliegerwohnung herstellen.

Für wohlige Wärme auch an kalten Tagen sorgt eine Gaszentralheizung.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Garagen und ein Carport.

Lage Diese individuell nutzbare Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Bocholt. Die Stadt Bocholt (niederdeutsch: Bokelt) liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Außerdem ist Bocholt (hinter Aachen) die zweitgrößte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Ihr neues zu Hause, ist sehr zentral gelegen, mit dem Rad sind Sie in ca. 5-7 Minuten in der Innenstadt. Die A 3 in Richtung Ruhrgebiet erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führte die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut. Zunächst wurde sie bis Rhede fertiggestellt. Seit 2010 ist diese Schnellstraße fertig ausgebaut und verbindet die A 3 mit der A 31. Sie ist auch Teil des geplanten „äußeren Rings“ von Bocholt, bestehend aus dem Ostring, der B 67 als Südring, der L 602 als Westring und dem noch zu planenden Nordring. Quelle Wikipedia.

Sonstiges Mein Fazit zu diesem Objekt lautet: Ein massiv erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung grundsolide und von bester Qualität in ruhiger und zentraler Lage. Die perfekte Immobilie für die Familie, klug durchdachte Aufteilung, hier ist einiges möglich.

Diese Immobilie steht ab sofort für einen Preis von Euro 565.000 Euro zum Kauf, zzgl. einer vom Käufer & Verkäufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können mit an. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Herzlichen Dank. Besichtigungen finden ausschließlich mit Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung statt. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diesen Bungalow mit Einliegerwohnung im Landhausstil in Massivbauweise aus dem Jahr 1983 in angenehmer Wohnlage von Bocholt präsentieren zu dürfen. Das Grundstück, welches selbstverständlich ein Eigentumsgrundstück ist, ist mit einer Größe von ca. 624 m² als großzügig zu bezeichnen. Dieses hochwertige und solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1983 könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Seien Sie herzlich willkommen & schauen Sie selbst, was es hier für Möglichkeiten gibt. Mit ca. 155 m² Wohnfläche (Haupthaus) teilt sich dieses Raumwunder wie folgt auf – Eingangsbereich mit Diele, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Eine großzügige Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Der geräumige Wohn - Essbereich mit Kamin. 3 Räume zur individuellen Nutzung (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro), sowie ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welche schon saniert wurde. Selbstverständlich verfügt das Objekt über eine Garage und einen PKW Stellplatz. Ein parktischer Schuppen rundet das Angebot ab. Des Weiteren verfügt der Bungalow über eine Wohnung (ca. 58 m²) mit eigenem Eingang und einem Carport. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lesen Sie doch bitte weiter... Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren, sind nur vereinzelte Innenaufnahmen zu sehen, wir bitten um Ihr Verständnis. Ausstattung Ein Bungalow in Top Lage in Bocholt, mit einer Wohnfläche von ca. 213 m², hier bleiben keine Wünsche offen. Schon beim Betreten dieser Immobilie ist Wohlfühlen angesagt. Vom Eingangsbereich welcher mit einem Gäste WC und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist, gehen Sie in die geräumige Küche mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Der Wohn- Essbereich lädt zum Verweilen ein, ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohfühlatmosphäre. Auch von hier kommen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse und in den Garten. Dieser Bereich ist in der Bauweise offen gehalten, so dass Sie einen schönen Blick auf die Holzbalkenlage des Hauses haben. Hinter dem Wohnbereich befindet sich ein großzügiger Flur, welcher in den Schlaftrakt führt. Hier kommen Sie in die Schlafräume so wie in das Badezimmer. Mit geringem Aufwand könnten Sie hier eine Verbindung zur Einliegerwohnung herstellen. Für wohlige Wärme auch an kalten Tagen sorgt eine Gaszentralheizung. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Garagen und ein Carport. Lage Diese individuell nutzbare Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Bocholt. Die Stadt Bocholt (niederdeutsch: Bokelt) liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Außerdem ist Bocholt (hinter Aachen) die zweitgrößte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Ihr neues zu Hause, ist sehr zentral gelegen, mit dem Rad sind Sie in ca. 5-7 Minuten in der Innenstadt. Die A 3 in Richtung Ruhrgebiet erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führte die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut. Zunächst wurde sie bis Rhede fertiggestellt. Seit 2010 ist diese Schnellstraße fertig ausgebaut und verbindet die A 3 mit der A 31. Sie ist auch Teil des geplanten „äußeren Rings“ von Bocholt, bestehend aus dem Ostring, der B 67 als Südring, der L 602 als Westring und dem noch zu planenden Nordring. Quelle Wikipedia. Sonstiges Mein Fazit zu diesem Objekt lautet: Ein massiv erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung grundsolide und von bester Qualität in ruhiger und zentraler Lage. Die perfekte Immobilie für die Familie, klug durchdachte Aufteilung, hier ist einiges möglich. Diese Immobilie steht ab sofort für einen Preis von Euro 565.000 Euro zum Kauf, zzgl. einer vom Käufer & Verkäufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können mit an. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Herzlichen Dank. Besichtigungen finden ausschließlich mit Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung statt. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.