KAPITALANALAGE / BEZUGSFREI Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Garage in München-Moosach

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80992

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität. Ob sofort einziehen oder individuell gestalten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes und funktionales Wohnen ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der mit seinem ruhigen Blick ins Grüne einen idealen Rückzugsort bietet und den Wohnbereich erweitert.

Die Immobilie besticht durch eine solide Bausubstanz und eine Lage, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Sie bietet Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung.

⸻ Diese Wohnung entfaltet ihre Wirkung am besten vor Ort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Ausstattung • Ausgewogene Kombination aus Funktionalität, gepflegtem Zustand und durchdachten Details. • Drei helle Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. • Ca. 71 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. • Südbalkon als ruhiger, sonniger Rückzugsort. • Modernisierte Fenster, Balkon und Fassade. • Überarbeitetes Badezimmer mit modernem Standard. • Erneuerte Heizkörper für ein angenehmes Raumklima. • Zusätzlicher Komfort durch Kellerabteil, Fahrradraum und Trockenraum. • Garage im Angebot enthalten. • Gepflegte Wohnanlage. • Modernisierte Fenster, Balkon und Fassade • Überarbeitetes Badezimmer • Erneuerte Heizkörper • Gepflegte Wohnanlage

Lage Diese gemütliche Etagenwohnung liegt im lebendigen Stadtteil Moosach im Nordwesten von München. Moosach ist ein toller Mix aus Wohn- und Gewerbegebieten, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Und für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen ist der Schlosspark Nymphenburg nur einen Katzensprung entfernt.

München, die Landeshauptstadt von Bayern, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, die historischen Sehenswürdigkeiten und das pulsierende Nachtleben. Die Stadt bietet einfach alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Freizeitangeboten aller Art. Die Isar, die sich durch die Stadt schlängelt, lädt zum Entspannen und Abschalten im Grünen ein.

Rund um München gibt es jede Menge zu entdecken! Von den malerischen Seen im Umland, wie dem Starnberger See oder dem Ammersee, bis hin zu den beeindruckenden Alpen im Süden – die Region bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Und natürlich darf auch die bayerische Kultur und die traditionellen Feste nicht fehlen. Da ist für jeden etwas dabei, egal ob Einheimischer oder Tourist!

Sonstiges Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich über das entsprechende Immobilienportal zu stellen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Die Angabe dieser Daten ist unerlässlich, um Ihre Anfrage eindeutig identifizieren und bearbeiten zu können.

Nach Erhalt des Exposés und der Prüfung der Lage teilen Sie uns bitte Ihre gewünschten Besichtigungstermine oder Zeitfenster mit. Im Anschluss an eine erfolgreiche Besichtigung erhalten Sie alle relevanten Objektunterlagen zur weiteren Prüfung und Planung. Der Energieausweis wird Ihnen während der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche finden ausschließlich in unserem Büro statt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist nicht gestattet und muss vor jedem Schritt mit uns abgestimmt werden. Das Betreten der Wohnanlage oder des Gebäudes ist nur mit vorheriger Genehmigung zulässig.

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen die genaue Adresse, zusätzliche Bilder und detaillierte Objektmerkmale erst nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen können.

Hinweis zu den Angaben: Alle Informationen im Exposé wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und entsprechen dem aktuellen Stand des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann der Eigentümer jedoch keine Gewähr übernehmen.

Sollten Sie eine erste Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten wünschen, stehen wir Ihnen gerne unverbindlich und individuell zur Seite.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Mit freundlichen Grüßen,

EG ImmoFinanz – Inhaber Eduard Gashi

Ansprechpartner: Eduard Gashi Telefon: 0176 30545206 E-Mail: info@egimmofinanz.de

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität. Ob sofort einziehen oder individuell gestalten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes und funktionales Wohnen ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der mit seinem ruhigen Blick ins Grüne einen idealen Rückzugsort bietet und den Wohnbereich erweitert. Die Immobilie besticht durch eine solide Bausubstanz und eine Lage, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Sie bietet Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung. ⸻ Diese Wohnung entfaltet ihre Wirkung am besten vor Ort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Ausstattung • Ausgewogene Kombination aus Funktionalität, gepflegtem Zustand und durchdachten Details. • Drei helle Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. • Ca. 71 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. • Südbalkon als ruhiger, sonniger Rückzugsort. • Modernisierte Fenster, Balkon und Fassade. • Überarbeitetes Badezimmer mit modernem Standard. • Erneuerte Heizkörper für ein angenehmes Raumklima. • Zusätzlicher Komfort durch Kellerabteil, Fahrradraum und Trockenraum. • Garage im Angebot enthalten. • Gepflegte Wohnanlage. • Modernisierte Fenster, Balkon und Fassade • Überarbeitetes Badezimmer • Erneuerte Heizkörper • Gepflegte Wohnanlage Lage Diese gemütliche Etagenwohnung liegt im lebendigen Stadtteil Moosach im Nordwesten von München. Moosach ist ein toller Mix aus Wohn- und Gewerbegebieten, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Und für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen ist der Schlosspark Nymphenburg nur einen Katzensprung entfernt. München, die Landeshauptstadt von Bayern, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, die historischen Sehenswürdigkeiten und das pulsierende Nachtleben. Die Stadt bietet einfach alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Freizeitangeboten aller Art. Die Isar, die sich durch die Stadt schlängelt, lädt zum Entspannen und Abschalten im Grünen ein. Rund um München gibt es jede Menge zu entdecken! Von den malerischen Seen im Umland, wie dem Starnberger See oder dem Ammersee, bis hin zu den beeindruckenden Alpen im Süden – die Region bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Und natürlich darf auch die bayerische Kultur und die traditionellen Feste nicht fehlen. Da ist für jeden etwas dabei, egal ob Einheimischer oder Tourist! Sonstiges Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich über das entsprechende Immobilienportal zu stellen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Die Angabe dieser Daten ist unerlässlich, um Ihre Anfrage eindeutig identifizieren und bearbeiten zu können. Nach Erhalt des Exposés und der Prüfung der Lage teilen Sie uns bitte Ihre gewünschten Besichtigungstermine oder Zeitfenster mit. Im Anschluss an eine erfolgreiche Besichtigung erhalten Sie alle relevanten Objektunterlagen zur weiteren Prüfung und Planung. Der Energieausweis wird Ihnen während der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche finden ausschließlich in unserem Büro statt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist nicht gestattet und muss vor jedem Schritt mit uns abgestimmt werden. Das Betreten der Wohnanlage oder des Gebäudes ist nur mit vorheriger Genehmigung zulässig. Sehr geehrte Damen und Herren, wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen die genaue Adresse, zusätzliche Bilder und detaillierte Objektmerkmale erst nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen können. Hinweis zu den Angaben: Alle Informationen im Exposé wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und entsprechen dem aktuellen Stand des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann der Eigentümer jedoch keine Gewähr übernehmen. Sollten Sie eine erste Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten wünschen, stehen wir Ihnen gerne unverbindlich und individuell zur Seite. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen, EG ImmoFinanz – Inhaber Eduard Gashi Ansprechpartner: Eduard Gashi Telefon: 0176 30545206 E-Mail: info@egimmofinanz.de